Asuntokaupassa merkkejä vilkastumisesta

Taantuman takia hiljentynyt asuntokauppa on välittäjien mukaan osoittanut viime aikoina merkkejä piristymisestä. Kiinteistönvälittäjät ovat kuitenkin yksimielisiä siitä, että loppuvuoden kehityksen ennustaminen on vaikeaa.

Esimerkiksi OP-Kiinteistökeskus välitti kesäkuussa kauppoja niukasti viime kesäkuuta enemmän, vaikka koko vuoden luvut ovat vielä miinuksella. Kiinteistönvälitysjohtaja Kenneth Sandberg arvioi, että kesäkuun lukuihin osaltaan vaikuttaa se, että alkuvuodesta päätöstään pantanneet ihmiset ovat uskaltautuneet kaupoille.

-Moni teki silloin suunnitelmia, mutta ei uskaltanut lyödä lukkoon, Sandberg sanoo.
Myös asuntosijoittajia on ollut viime aikoina liikkeellä tavallista enemmän. Asuntomarkkinoiden kannalta merkittävintä on kuitenkin tavallisten ihmisten asunnonvaihdot.

Luottamus avainasemassa

Asuntokaupan piristymiselle tärkeää on tavallisten ihmisten luottamus talouteen. Asuntokaupat ovat rahallisesti ihmisten suurimpia päätöksiä, eikä niitä epävarmoina tehdä.

-Asuntokauppadraivereita ovat korkotaso, työllisyystilanne, ja kolmas tärkeä on käytettävissä olevan rahan määrä, Huoneistokeskuksen aluejohtaja Jukka Rantanen sanoo.

Työttömyyden odotetaan kasvavan vielä tänä vuonna, mutta kysymys kuuluu, miten ihmisten luottamus juuri oman työnsä säilymiseen muuttuu. Jos luottoa työn säilymiseen löytyy, se voi yhdessä alhaisten korkojen ja kohonneiden vuokrien kanssa saada ihmiset kaupoille.

Vielä toistaiseksi suomalainen on epävarma työpaikastaan. Tilastokeskuksen mukaan kuluttajien luottamus talouteen on kevään aikana kääntynyt nousuun ja kesäkuun kuluttajaluottamustutkimuksessa ihmiset pitivät rahatilannettaan varsin hyvänä. Kuitenkin vain joka viides vastaajista arvioi kesäkuussa, että hänellä ei ole lainkaan vaaraa joutua työttömäksi.