Saton vuokrausaste koheni tammi-maaliskuussa 2010

Sato-konserni 1-3 2010/1-3 2009

• Liikevaihto milj. euroa 48,6/56,8
• Liikevoitto % 34,0/22,7
• Tulos ennen veroja milj. euroa 6,1/0,3
• Nettovuokratuotot milj. euroa 23,6/22,7
• Asuntojen vuokrausaste % 97,4/96,6
• Omavaraisuusaste % 14,9/15,0
• Tase milj. euroa 1 413,7/1 410,3
• Henkilöstö (keskimäärin) 130/147

Alkuvuoden 2010 tulokseen sisältyy realisointitoiminnan myyntitulosta 2,8 miljoonaa euroa, kun vuotta aiemmin lukema oli 0,5 miljoonaa euroa.

Sato-konsernin omistuksessa oli maaliskuun 2010 päättyessä yhteensä 22 745 asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 22 701. Katsauskauden aikana Saton asuntokannan käyvän arvon ja kirjanpitoarvon välinen positiivinen arvoero oli 285,6 miljoonaa euroa ja kasvoi katsauskaudella 26,0 miljoonaa euroa. Arvoero kasvoi asuntojen vuokrien ja hintojen kehityksen sekä joidenkin kohteiden aravarajoitusten päättymisen vaikutuksesta.

Sato soveltaa kirjanpidossaan sijoituskiinteistöihin hankintamenomallia. Sijoituskiinteistöjen arvoeron muutosta ei viedä tuloslaskelmaan, vaan esitetään tilinpäätöksen liitetiedoissa.

Katsauskaudella konsernille valmistui yhteensä 122 uutta vuokra-asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä valmistui 20. Maaliskuun lopussa oli rakenteilla yhteensä 257 konsernin omaan omistukseen tulevaa vuokra-asuntoa, joista 229 toteutetaan niin sanotulla välimallin mukaisella korkotukirahoituksella pääkaupunkiseudulla sekä Oulussa. Rakenteilla olevista asunnoista 28 on Pietarissa, kun vuotta aiemmin niitä oli 51.

Sato-konsernin asuntojen taloudellinen vuokrausaste oli katsauskaudella keskimäärin 97,4 prosenttia oltuaan vertailujaksolla 96,6 prosenttia. Samalla vuokra-asuntojen vaihtuvuus painui 25,4 prosenttiin 29,2 prosentista. Vuokra-asuntojen nettovuokratuottoprosentti sijoituskiinteistöjen kirjanpitoarvolle vuositasolle laskettuna nousi 8,1 prosenttiin 8,0 prosentista. Sen sijaan käyvälle arvolle laskettuna nettovuokratuottoprosentti laski 6,4 prosenttiin 6,8 prosentista.