Harri Hiltunen: Asuntolainakorkojen verovähennysoikeus sidottava energiatehokkuuteen
Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltusen mielestä asuntolainakorkojen verovähennysoikeus voisi olla tehokas keino kannustaa kansalaisia toteuttamaan asuntojensa energiatehokkuutta parantavia korjauksia. Hiltunen esittää, että vähennysoikeuden määrää voitaisiin tulevaisuudessa porrastaa vähennysoikeuden kohteena olevan asuinrakennuksen energiatehokkuusluokituksen perusteella.
Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltusen mielestä asuntolainakorkojen verovähennysoikeus voisi olla tehokas keino kannustaa kansalaisia toteuttamaan asuntojensa energiatehokkuutta parantavia korjauksia. Hiltunen esittää, että vähennysoikeuden määrää voitaisiin tulevaisuudessa porrastaa vähennysoikeuden kohteena olevan asuinrakennuksen energiatehokkuusluokituksen perusteella.
Hiltusen mukaan tämä suuntaisi asuntokysyntää energiatehokkaampiin asuntoihin. Vähennysoikeus tukisi myös korjauksien toteuttamista vanhassa asuntokannassa saatavan verotuen ja asuntojen kohoavan jälleenmyyntiarvon kautta. Samalla valtion suoria avustuksia ja korkotukilainoja asuntojen korjaamiseen voitaisiin poistaa.
Hiltusen ajatusten taustalla on Suomen asuntokannan merkittävät korjaustarpeet tulevina vuosina. Asuntoja on muun muassa peruskorjattava vastaamaan ikääntyvän väestön muuttuviin tarpeisiin ja parannettava rakennusten energiatehokkuutta ilmastonmuutoksen torjumiseksi.
Vähennysoikeus ei ole nostanut merkittävästi asuntohintoja
Valtiosihteeri Raimo Sailas on halunnut nostaa asuntolainakorkojen vähennysoikeuden poistamisen julkiseen keskusteluun. Perusteluna poistamiselle Sailas on esittänyt, että nykyinen tukijärjestelmä nostaa asuntojen hintoja.
Asuntolainakorkojen vähennysoikeutta leikattiin edellisen kerran merkittävästi 1990-luvun alussa, jonka jälkeen asuntojen hinnat ovat usean otteeseen menneet ylös ja alas. Tästä päätellen merkittävin asuntojen hintakehitykseen ja hintojen muutoksiin vaikuttava merkittävä tekijä ei ole Kiinteistöliiton mukaan suinkaan ollut vähennysoikeus vaan sopivan ja riittävän asuntotuotannon ja -tarjonnan puute kysyntään nähden.
Euroopan keskuspankin selvityksen mukaan asuntolainakorkojen vähennysoikeus oli vuonna 2007 käytössä 11 euroalueen maassa. Vähennysoikeudella on useissa maissa katsottu olevan siinä määrin positiivisia asuntopoliittisia vaikutuksia, että sen säilyttäminen on katsottu järkeväksi. Tämä etujen ja haittojen arviointi tulee Kiinteistöliiton mukaan tehdä myös Suomessa.
Asuntolainan verovähennys on merkittävä, sillä verovähennys koskee Suomessa suoraan 1,2 miljoonaa asuntovelallista. Kun esitetään asuntoon kohdistuvien verokannustimien poistamista, kannattaa Kiinteistöliiton mukaan pysähtyä huolella – ei vain veroteoreettisesti – arvioimaan saavutettuja tuloksia. Omistusasunnon hankkimiseen liittyneet verotuet ovat kannustaneet suomalaisia perheitä säästämään ja ottamaan vastuun asumisensa omatoimisesta järjestämisestä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Harri Hiltunen: Asuntolainakorkojen verovähennysoikeus sidottava energiatehokkuuteen”