Vuokralaisilla vastakkaisia odotuksia kauppakeskusten sijoittumisesta tulevaisuudessa
Pääkaupunkiseudun kauppakeskusten vuokralaisten odotukset ovat hyvin vastakkaisia sen suhteen, sijoittuvatko kauppakeskukset tulevaisuudessa kaupunkikeskustoihin vai etäämmälle yhdyskuntarakenteesta. Osa odottaa keskusten koon kasvavan nykyisestä, kun toiset taas arvioivat siirryttävän kohti hajanaisempia ja ”keskustamaisempia” kivijalkakauppoja. Nämä seikat käyvät ilmi Aalto-yliopiston teknillisessä korkeakoulussa opiskelevan Mikael Orkovaaran tekemän lopputyön haastatteluista. Tutkimuksen teetti Catella.
Pääkaupunkiseudun kauppakeskusten vuokralaisten odotukset ovat hyvin vastakkaisia sen suhteen, sijoittuvatko kauppakeskukset tulevaisuudessa kaupunkikeskustoihin vai etäämmälle yhdyskuntarakenteesta. Osa odottaa keskusten koon kasvavan nykyisestä, kun toiset taas arvioivat siirryttävän kohti hajanaisempia ja "keskustamaisempia" kivijalkakauppoja. Nämä seikat käyvät ilmi Aalto-yliopiston teknillisessä korkeakoulussa opiskelevan Mikael Orkovaaran tekemän lopputyön haastatteluista. Tutkimuksen teetti Catella.
Liikepaikkojen sijoittumisen osalta yritysten suurin kiinnostus kohdistui viiden vuoden aikavälillä suurimpiin kasvukeskuksiin. Pääkaupunkiseutu tuli esiin lähes joka vastauksessa. Lisäksi muun muassa Oulu, Tampere ja Turku mainittiin usein. Monissa vastauksissa painottuivat hankkeiden laatu ja kauppakeskusten paikallinen sijainti maantieteellisiä alueita enemmän. Kerran mainittuja kaupunkeja olivat lisäksi muun muassa Porvoo, Sipoo, Rauma, Lappeenranta ja Rovaniemi.
Haastatellut arvioivat myös seuraavien kymmenen vuoden aikana kauppakeskuksiin ja liiketiloihin vaikuttavia trendejä. Voimakkaimmin esiin tulivat verkkokaupan kehittymisen tuomat muutokset, ekologisuuden ja ympäristöasioiden tuomat vaikutukset sekä kauppakeskusten erikoistuminen ja muuttuminen entistä enemmän ajanviettopaikoiksi. Ympäristöasioiden odotetaan vaikuttavan keskusten suunnitteluun sekä rakenteellisesti ja teknisesti että keskusten sijoittamisen puolesta.
Myös väestön ikääntymisen odotetaan tuovan huomattavia haasteita kauppakeskusten manageeraukseen ja suunnitteluun. Tämä voi osaltaan kytkeytyä myös keskusten erikoistumiseen siten, että profilointi voi tulevaisuudessa kohdistua esimerkiksi eläkeläisiin merkittävänä asiakasryhmänä.
Kysely toteutettiin maalis-huhtikuussa 2010 henkilökohtaisten tapaamisten sekä puhelinhaastattelujen muodossa. Kyselyä varten haastateltiin yhteensä 47 suurimpien, pääkaupunkiseudun kauppakeskuksissa toimivien ketjujen edustajaa. Haastatellut vastasivat yritystensä liikepaikkavalinnoista pääkaupunkiseudulla, monet myös valtakunnallisesti. Yritykset edustivat laajasti eri toimialoja ja liikevaihtonsa puolesta lukuisia kokoluokkia. Liikkeitä yrityksillä oli pääkaupunkiseudulla yhteensä yli 1 000.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Vuokralaisilla vastakkaisia odotuksia kauppakeskusten sijoittumisesta tulevaisuudessa”