Rakentamisen kriisi on jo ohi
Rakentamisen syvin kriisi kesti vain runsaan vuoden eli huomattavasti pelättyä lyhyemmän ajan. Näkymät ovat parantuneet kuukausi kuukaudelta niin, että valtio on päättänyt lopettaa rakentamisen elvyttämisen. Kuluvasta vuodesta jopa betoniteollisuus odottaa voitollista. Erityisen voimakkaasti kasvaa asuntorakentaminen.
Rakentamisen syvin kriisi kesti vain runsaan vuoden eli huomattavasti pelättyä lyhyemmän ajan. Näkymät ovat parantuneet kuukausi kuukaudelta niin, että valtio on päättänyt lopettaa rakentamisen elvyttämisen. Kuluvasta vuodesta jopa betoniteollisuus odottaa voitollista. Erityisen voimakkaasti kasvaa asuntorakentaminen.
VTT:n Pekka Pajakkalan keväällä tekemä varoitus on kuitenkin vielä paikallaan. Hän arvioi, että viime vuosina rakensimme yli varojemme, joten uudisrakentamisessa on turha haikailla paluuta vuoden 2008 tasolle.
Lähivuosien parhaat näkymät ovat korjaus- ja täydennysrakentamisessa. Asuntotuotannossa rakennusliikkeiden painopiste on taas kysynnän kasvun myötä siirtymässä omaperusteiseen tuotantoon. Valtiovarainministeriö haluaisi pudottaa Ara-tuotannon kolmasosaan nykyisestä, vaikka muun muassa maahanmuuton kasvun myötä kovimmat kysyntäpaineet kohdistuvat pääkaupunkiseudun kohtuuhintaiseen asuntokantaan, jota ei juuri ole. Korkojen nousu voi tuoda epävarmuutta markkinoihin. Silti asuntorakentamisen kokonaisaloitusmäärä voi ylittää 30 000.
Infrarakentamisen tilanne on vakaa ja jatkuukin YIT:n ja Lemminkäisen katsausten mukaan sellaisena, mutta kilpailu on kireää. Markkinoilla avautuu uusia mahdollisuuksia esimerkiksi suurissa väylähankkeissa, kalliorakentamisessa, kaivosteollisuuden investoinneissa ja kuntien teknisen toimen ulkoistuksissa. Myös talonrakentamisen elpyminen parantaa infrarakentajien työtilannetta. Uusien väylärakentamisen suurhankkeiden painopiste ajoittuu vuosille 2011 ja 2012, mutta valtio supistaa edelleen panostuksiaan perustienpitoon.
Uusinvestoinnit toimistokiinteistöihin pysyvät vähäisinä, vaikkakin liikerakentaminen jatkuu kohtalaisena. Etenkin pääkaupunkiseudulla toimistotilojen vuokrausaste on poikkeuksellisen alhainen, ja toimistorakentamisen aloitusmäärien arvioidaan pysyvän vähäisinä.
Talonrakennusurakoinnissa toteutetaan nyt lähinnä julkisen sektorin investointeja. Kuntatalouden heikko tilanne ja esimerkiksi Helsingin jo ilmoittamat investointien leikkaukset tuovat kuitenkin epävarmuutta kuntien talonrakennus- ja infrahankkeiden määrään.
Teollisuuden investoinnit ovat alhaisella tasolla, mutta teollisuuden kunnossapitopalveluiden kysyntä jatkuu suhteellisen vakaana.
Uusinvestoinnit talotekniikkaan elpyivät alkuvuonna hieman, mutta pysyivät alhaisella tasolla. Talotekniikassa matalasuhdanne näkyy muuhun talonrakentamiseen nähden viiveellä varsinkin, kun tekniikkaa paljon nielevä toimitilarakentaminen on vähäistä. Huolto- ja kunnossapitopalvelujen kysynnän kasvun odotetaan kuitenkin jatkuvan.
Lue lisää tuoreesta Rakennuslehdestä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Rakentamisen kriisi on jo ohi”