Kokeile kuukausi maksutta

Ara-tuotanto kallistunut selvästi

Ara-tuotantoa on alkanut lokakuun loppuun mennessä noin 8 400 asuntoa. Viraston arvion mukaan koko vuoden tuotanto on noin 11 000 asuntoa. Rakennuskustannukset ovat tuntuvassa nousussa. Pääkaupunkiseudulla hankkeiden kustannustaso on ollut 2 470 euroa neliöltä, missä on nousua 9 prosenttia viime vuoteen. Muissa kasvukeskuksissa rakentamisen hinta on ollut keskimäärin 2 103 euroa neliöltä (nousua 5 prosenttia).

Ara-tuotantoa on alkanut lokakuun loppuun mennessä noin 8 400 asuntoa. Viraston arvion mukaan koko vuoden tuotanto on noin 11 000 asuntoa. Rakennuskustannukset ovat tuntuvassa nousussa. Pääkaupunkiseudulla hankkeiden kustannustaso on ollut 2 470 euroa neliöltä, missä on nousua 9 prosenttia viime vuoteen. Muissa kasvukeskuksissa rakentamisen hinta on ollut keskimäärin 2 103 euroa neliöltä (nousua 5 prosenttia).

Tuotannossa ovat painottuneet eritysryhmien vuokra-asunnot, joita on aloitettu noin 3 100 asuntoa. Normaalia vuokra-asuntotuotantoa on aloitettu vain noin 1 600 asuntoa ja asumisoikeusasuntotuotantoa (1 434 asuntoa) on aloitettu noin reilut puolet viime vuoden vastaavan ajankohdan määrästä. Asunnoista 44 prosenttia sijaitsee Helsingin seudulla.

Välimallin korkotukihankkeita on käynnistynyt vajaan 2 300 asunnon edestä. Ara arvioi valtuuden riittävän noin 2 900 asuntoon. Hakemuksia hankkeisiin olisi kuitenkin myös tätä suuremmalle asuntomäärälle. Haetuista kohteista pääosa sijaitsee Helsingin seudulla.

Vuoden 2008 syksyn talousmyllerryksessä nousseet vuokra- ja asumisoikeustalojen korkotukilainojen marginaalit ovat jämähtäneet korkealle tasolle. Marginaalit pomppasivat alle 0,1 prosentin tasolta yli 0,6 prosenttiin ja ovat siellä edelleen. Kuntarahoitus lainoittaa edelleen valtaosan korkotukituotannosta.

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Ara-tuotanto kallistunut selvästi”

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat