Satolle valmistuu välimallin korkotukilainoituksella yhteensä noin 600 asuntoa vuosina 2010-2012. ”Välimallin korkotuen johdosta Sato on käynnistänyt vuokra-asuntotuotantoa vuosina 2009 ja 2010 aiempia vuosia merkittävästi enemmän. Koska välimallin korkotukilainaan ei liity muuten valtion tukemaan tuotantoon sisältyviä pitkiä rajoituksia, se sopii strategiaamme hyvin. Olemme voineet käynnistää pääkaupunkiseudulla siellä kipeästi tarvittavien vuokra-asuntojen rakentamisen”, Valkila toteaa.
Välimallin asunnot voi muuttaa omistusasunnoiksi 5 tai 10 vuoden kuluttua. Asuntojen asukasvalintaa ei säännellä kuten ei myöskään luovutushintaa. Perinteisissä valtion tukemissa vuokra-asuntokohteissa käyttö- ja luovutusrajoitukset ovat olleet voimassa säädöksistä riippuen 20 vuodesta 45 vuoteen.
”Välimalliin liittyvä ennustettava korkokustannus luo edellytykset kannattavalle sijoitukselle, kun muut tekijät, kuten kohteen sijainti ja huoneisto-ohjelma, ovat kohdallaan. Vastaava lainamuoto tarvitaan pysyvänä ratkaisuna tasaisen vuokra-asuntotuotannon aikaansaamiseksi erityisesti pääkaupunkiseudulla, jossa vuokra-asuntokysyntä on jatkuvaa ja elinkeinoelämän kasvu edellyttää uutta työvoimaa”, Valkila sanoo.
Rakenteilla 190 omistusasuntoa
Sato tavoittelee pitkällä tähtäimellä noin 100 miljoonan euron vuosittaisia vuokra-asuntoinvestointeja Suomessa ja Pietarissa. Yhtiö haluaa kasvattaa uudisasuntojen osuutta investoinneista.
Voimistuneen omistusasuntokysynnän seurauksena Sato on käynnistänyt kuluvan vuoden aikana myös useiden omistusasuntokohteiden rakentamisen. Kohteita on rakenteilla pääkaupunkiseudun lisäksi Tampereella, Hämeenlinnassa, Turussa ja Oulussa.
”Rakenteilla on tällä hetkellä 190 omistusasuntoa ja tavoitteenamme on kasvattaa omistusasuntojen vuosituotantoa, mikäli markkinatilanne pysyy vakaana”, Valkila kertoo.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Erkka Valkila haluaa välimallista pysyvän ratkaisun pk-seudulle”
Ihan varmasti haluaa, kovasti. Moni muukin yritys haluaisi, että hankkeiden rahoituskulut maksaa joku muu ja että valtiolta tulisi 10000€ bonusta / tuote. Tätä ”valtion piikkiin” tuotantoa voisi ajoittaa suhdannekuoppiin ja luovutusvelvoitteista vapaana nauttia suhdannenousun arvomuutoksesta.
CashCash…Tuohan on suorastaan yrittäjän märkä päiväuni!