Pääkaupunkiseudun yksiöiden ja kaksioiden vuokrien Realia ennustaa nousevan 4-5 prosenttia, kun taas muissa kasvukeskuksissa sijaitsevien yksiöiden ja kaksioiden vuokrat noussevat 2-3 prosenttia. Kolmioiden ja suurempien asuntojen vuokrissa on nousupainetta noin 1-2 prosenttia.
Etenkin kasvukeskusten pienten asuntojen vuokrien osalta nousupaineita aiheuttavat pienet perhekoot, ikääntyminen, työperäinen maahanmuutto ja kaupungistuminen, jotka lisäävät vuokra-asuntojen kysyntää.
Myös omistusasuntojen hintatason selvästi vuokria nopeampi nousu kasvukeskuksissa viimeisen vuoden aikana lisää vuokrien nousupaineita. Korkean hintatason vuoksi sijoitusasuntoja realisoidaan omistusasunnoiksi, jolloin vuokra-asuntojen tarjonta vähenee. Vuokrien nousupaineita kasvattava asia on myös asuntojen kulupuolen voimakas kasvaminen.
Vuokrien nousupaineita hillitsee puolestaan uudistuotannon elpyminen myös vuokra-asuntotuotannossa, mikä lisää tarjontaa. Myös alhainen korkotaso hillitsee osaltaan vuokrien nousua, sillä sen vuoksi omistusasunnon hankkiminen tuntuu houkuttelevalta vaihtoehdolta vuokralla asuville kuluttajille, mikä vähentää hieman vuokra-asuntojen kysyntää.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Realia ennakoi asuntojen vuokrien nousevan 1–6 prosenttia vuonna 2011”
Täällä Kuopiossa Niku nostaa kaksion vuokraa 11% 1.3.2011 alkaen! Olkaa siis onnellisia siellä ”kasvukeskuksissa”, kun pääsette noin pienillä korotuksilla!