Sponsor hankki uudelleen enemmistön Realiasta – pörssilistausta tutkitaan

Sponsor Capital omisti jo ennen nyt tehtyä järjestelyä noin neljänneksen Realiasta. Sponsor Capitalin varatoimitusjohtaja ja Realia Groupin hallituksen puheenjohtaja Kaj Hägglund kertoo, että tavoitteena on saattaa kiinteistöyhtiö pörssilistauskuntoon.

”Nyt me haluamme panostaa tähän uutta pääomaa ja ottaa enemmistöomistajan roolin. Yhdessä muiden omistajien kanssa meillä on suunnitelmana tutkia, onko pörssilistaus mahdollinen noin 3-5 vuoden kuluttua. Sen sitten loppupeleissä markkinat ratkaisevat. Mutta se on ainakin yksi irtautumisreitti, jota tutkitaan”, Hägglund sanoo.

Sponsor Capitalille järjestely merkitsee jossain määrin paluuta muutaman vuoden takaiseen aikaan, sillä pääomasijoittaja omisti vielä muutama vuosi sitten Realia Groupin kokonaan. Sponsor osti Huoneistokeskuksen vuonna 2003 ja Suomen SKV:n vuonna 2005 ja yhdisti nämä kiinteistönvälittäjät vuonna 2006 Realia Groupiksi.

Myöhemmin Sponsorin omistus Realiassa laimeni, kun vuonna 2007 Varma tuli omistajaksi kiinteistöalan yhtiöön ja samalla Nordea kasvatti omistustaan yhtiössä. Jo aiemmin Sponsorin kaavailuissa oli viedä Realiaa pörssilistausta kohti, mutta Hägglundin mukaan huonot taloudelliset ajat sotkivat suunnitelmat.

”Tämä on tuttu kohde, jossa me näemme potentiaalia kehittää eteenpäin, mikä tekee tämän mielenkiintoiseksi myös sijoittajien silmissä”, Hägglund toteaa. Hän korostaa, että pörssilistausvalmius merkitsee myös sitä, että yhtiön kaikki järjestelmät ovat sellaisessa kunnossa, että yhtiö saattaa silloin kiinnostaa myös jotain muuta sijoittajaa.

Hägglundin mukaan nyt toteutettu järjestely sisälsi sekä vanhojen osakkeiden kauppoja että suunnatun annin.

”Pääomarakenteen vahvistaminen ja omistuspohjan selkeyttäminen antavat Realialle erinomaiset edellytykset jatkaa vahvaa kehitystä niin kotimaassa kuin ulkomailla. Realian toimialat ovat erittäin mielenkiintoisessa kehitysvaiheessa ja tarjoavat yhtiölle mahdollisuuksia vahvistaa asemaansa alansa johtavana Pohjoismaisena yrityksenä. Uusi rakenne luo hyvät edellytykset myös toteuttaa konsernin kasvutavoitteita sekä orgaanisesti että yrityskauppojen avulla.”

Realia-konserni toimii kahdella liiketoiminta-alueella: kiinteistönvälityspalveluissa sekä kiinteistönjohtamispalveluissa. Kiinteistönvälityspalveluita tarjoavat Huoneistokeskus, SKV ja Ober-Haus omilla brändeillään. Kiinteistönjohtamispalveluita tarjoavat Realia Isännöinti ja Realia Management. Realia Groupin liikevaihto oli vuonna 2010 noin 113 miljoonaa euroa ja konsernissa on noin 1 500 työntekijää.

Sponsor Capital on perustettu vuonna 1997. Yhtiö tekee ensisijaisesti enemmistösijoituksia kotimaisiin, keskisuuriin yrityksiin, joilla on sitoutunut ja pätevä johto, vakiintunut markkina-asema sekä ennakoitava kassavirta. Sponsorin kautta varoja sijoittavat muun muassa Varma, Ilmarinen, Amanda Capital, Etera, Sampo, Pohjola Private Equity Funds, Keva, Suomen Teollisuussijoitus ja Nordea-konserni.