Asiantuntijat ennustavat 20 prosentin pudotusta asuntojen hintoihin Britanniassa
Asiantuntijat varoittavat, että asuntojen hinnat saattavat painua jopa 20 prosenttia kahden seuraavan vuoden aikana Britanniassa. Tämä johtuu kasvavasta työttömyydestä ja julkisten menojen leikkauksista. Asiasta kertoi The Guardian verkkosivuillaan.
Asiantuntijat varoittavat, että asuntojen hinnat saattavat painua jopa 20 prosenttia kahden seuraavan vuoden aikana Britanniassa. Tämä johtuu kasvavasta työttömyydestä ja julkisten menojen leikkauksista. Asiasta kertoi The Guardian verkkosivuillaan.
Asuntojen hinnat painuivat keskimäärin viidenneksen vuoden 2008 puolivälistä vuoteen 2009 ulottuvalla jaksolla, kun rahoituskriisi painoi asuntolainamarkkinoita. Sen jälkeen asuntojen hinnat ovat kuitenkin ottaneet takaisin suunnilleen puolet pudotuksestaan ennätysalhaisten korkojen tuella. Analyytikoiden mielestä hinnat ovatkin nyt liian korkealla ollakseen kestävällä pohjalla.
”Hintojen trendi on tällä hetkellä hitaasti alaspäin, mutta näkemyksemme mukaan tämä on korjausliikkeen toisen kierroksen alkua ja me ennustamme hintojen tippuvan merkittävästi lisää”, konsulttiyhtiö Capital Economicsin kiinteistöekonomisti Paul Diggle totesi The Guardian-lehdessä.
Digglen laskujen mukaan keskimääräinen asunto on jopa 20 prosenttia yliarvostettu historiallisessa tarkastelussa. Koska asuntolainamarkkinat ovat edelleen tiukat ja työttömyys kasvussa, vuosi 2011 voi Digglen arvion mukaan romahduttaa asuntojen hinnat.
Andrew Brigden taloustutkimuslaitos Fathomista yhtyy Digglen näkemykseen siitä, että asunnonomistajilla on tiedossa kovat ajat. Fathomissa arvioidaan, että asuntojen hinnat ovat 20 prosenttia, mahdollisesti jopa 30 prosenttia, liian korkeat keskimääräisiin palkkoihin verrattuna.
”Uskon, että korjaus tulee jossain vaiheessa, vaikka korkotasot säilyisivät nykytasollaankin, mutta mikäli korot nousevat, se vielä nopeuttaa korjausliikettä”, Brigden sanoi.
Hän kuitenkin pitää mahdollisena myös toista skenaariota, jossa hinnat säilyisivät nykytasollaan monta vuotta, samalla kun palkat vähitellen nousisivat.
Tilanne vaihtelee maan eri osissa
Toisaalta asiantuntijat arvioivat hintojen laskun vaihtelevan eri osissa maata. Britannian johtavan kiinteistöjä välittävän verkkosivuston Rightmoven Miles Shipside sanoi eri alueiden hintatason liikkuvan kyseisten alueiden väestön kohtaaman tilanteen mukaan. Pahiten hintojen lasku iskee niille alueille, joilla julkisen sektorin työvoiman vähennykset ovat suurimmat.
Rightmoven maanantaina 21. helmikuuta julkaisema kuukausittainen raportti paljasti, että Lontoossa asuntojen pyyntihinnat ovat nousseet kuukaudessa 4,2 prosenttia ja samalla myynnissä olevien asuntojen määrä on kasvanut 21 prosenttia. Nousun taustalla ovat helmikuussa pankkiireille maksettavat bonukset ja superrikkaita tukevat asuntolainojen ehdot.
Sen sijaan muualla maassa asuntomarkkinat ovat saman julkaisun mukaan jäissä. Tämä johtuu asuntojen hintojen laskusta ja asuntolainarahoituksen tiukkuudesta.
The Guardianin kaksi aiheeseen liittyvää verkkouutista löytyvät tästä ja tästä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Asiantuntijat ennustavat 20 prosentin pudotusta asuntojen hintoihin Britanniassa”