Vuokraturva varoittaa vuokra-asuntojen vähenemisestä sukupolvenvaihdosten takia
Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola on mahdollisuudesta, että suuri osa vuokra-asunnoista päätyy omistusasunnoiksi sukupolvenvaihdoksen yhteydessä. Yksityishenkilöt omistavat neljännesmiljoona vuokra-asuntoa, joista enemmistö uhkaa mennä myyntiin ja päätyä omistusasunnoiksi perinnönjaon yhteydessä. Huomattava osa yksityisistä vuokranantajista on iäkkäitä eläkeläisiä.
Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola on mahdollisuudesta, että suuri osa vuokra-asunnoista päätyy omistusasunnoiksi sukupolvenvaihdoksen yhteydessä. Yksityishenkilöt omistavat neljännesmiljoona vuokra-asuntoa, joista enemmistö uhkaa mennä myyntiin ja päätyä omistusasunnoiksi perinnönjaon yhteydessä. Huomattava osa yksityisistä vuokranantajista on iäkkäitä eläkeläisiä.
Metsolan mukaan on useita syitä siihen, miksi vuokra-asunnot laitetaan mieluusti myyntiin. Ensinnäkin se, että nuorempi sukupolvi ei yksinkertaisesti ole kiinnostunut näkemään vuokraisäntänä tai -emäntänä toimimiseen liittyvää vaivaa. Perilliset ovat keskimäärin vauraita ja kiireisiä keski-ikäisiä ihmisiä, jotka eivät halua vastaanottaa vuokralaisten soittoja rikkoontuneista uuninluukuista tai selvitellä vesivahinkoepäilyjä vanhemman sukupolven tapaan.
Lisäksi taloudellista painetta asuntojen myyntiin lisää Metsolan mielestä se, että asuntojen arvonnousu on tehnyt perintöveroista raskaat. Kun vielä keskimääräinen vuokratuotto jää noin 3 prosenttiin ja asuntojen ylläpitokulut nousevat samaan aikaan nopeasti, asuntojen käteiseksi muuttaminen ja rahojen suuntaaminen muualle on houkutteleva vaihtoehto perillisille.
Asetelman tekee Metsolan mukaan erityisen ongelmalliseksi se, että yksityiset vuokranantajat omistavat juuri sellaisia asuntoja, joiden luiskahtaminen omistusasunnoiksi olisi vuokramarkkinoille kaikkein vahingollisinta. Yksityisten vuokra-asunnot painottuvat erityisesti pieniin asuntoihin ja pääkaupunkiseudulle. Tarjonnan väheneminen näillä sektoreilla entisestään nostaa väistämättä vuokria ja lisää pendelöintiä.
Metsola korostaa, että vuokramarkkina vaatisi oman sukupolvenvaihdosjärjestelmänsä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Vuokraturva varoittaa vuokra-asuntojen vähenemisestä sukupolvenvaihdosten takia”