Vuokraturva: Yksiöiden vuokrat nousevat 9 prosenttia vuonna 2011 kasvukeskuksissa
Asuntosijoittamiseen erikoistunut Vuokraturva Oy ennakoi kasvukeskusten pienten vuokra-asuntojen vuokrien kehittyvän tänä vuonna kutakuinkin viime vuoden tahtia. Vuokraturva odottaa yksiöiden vuorien nousevan tärkeimmissä kasvukeskuksissa keskimäärin noin 9 prosenttia ja kaksioiden vuokrien noin 7 prosenttia tänä vuonna.
Asuntosijoittamiseen erikoistunut Vuokraturva Oy ennakoi kasvukeskusten pienten vuokra-asuntojen vuokrien kehittyvän tänä vuonna kutakuinkin viime vuoden tahtia. Vuokraturva odottaa yksiöiden vuorien nousevan tärkeimmissä kasvukeskuksissa keskimäärin noin 9 prosenttia ja kaksioiden vuokrien noin 7 prosenttia tänä vuonna.
Pääkaupunkiseudun yksiöiden vuokrat olivat vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä nousseet vuoden takaisesta 9,9 prosenttia ja kaksioiden vuokrat 6,9 prosenttia. Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola huomauttaa kuitenkin, että aivan Helsingin ydinkeskustassa kipuraja on tullut vastaan. Yksiöiden vuokrat nousivat siellä selvästi muuta pääkaupunkiseutua vähemmän, vuoden takaisesta vain 3,7 prosenttia.
Pienten asuntojen vuokrien nousuvauhti näyttäisi kokonaisuutena olevan tänä vuonna Vuokraturvan aiempia odotuksia nopeampaa. Tämä saattaa Metsolan mukaan selittyä sillä, että asuntokauppaa varjostava epävarmuus ja korkojen nousu ovat lisänneet vaihtoehtoisen asumismuodon eli vuokra-asuntojen kysyntää. Kolmioiden ja sitä suurempien asuntojen vuokrien kehitys näyttää kuitenkin pysyvän maltillisena.
Kesällä vuokra-asuntojen kysyntää lisää erityisesti uusien opiskelijoiden asunnonhaku. Metsolan mukaan moni vuokranantaja lisää loppukesällä vuokrapyyntöönsä sesonkilisää, koska pienten asuntojen kysyntä ylittää silloin selvästi tarjonnan hetkellisesti ja asunnoista saa siksi tavallista korkeampia vuokria. Vuokralaisten valinnanvara kaventuu kesän lopussa olemattomaksi. Muutamana viime vuonna on nähty jopa vuokra-asuntojen huutokauppaa.
Vuokraturvan kasvukeskusten vuokria koskevassa ennusteessa ovat mukana Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen, Kirkkonummi, Kerava, Järvenpää, Porvoo, Lahti, Turku, Tampere ja Oulu.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Vuokraturva: Yksiöiden vuokrat nousevat 9 prosenttia vuonna 2011 kasvukeskuksissa”