Saton tulos kasvoi selvästi ensimmäisellä vuosipuoliskolla
Asuntosijoitusyhtiö Sato-konsernin tulos koheni kuluvan vuoden ensimmäisellä puoliskolla reippaasti ja myös liikevaihto kasvoi, vaikkakin hieman maltillisemmin. Liikevaihdon kasvusta merkittävä osa tuli vuokratuottojen noususta. Tulosparannukseen puolestaan vaikuttivat pääasiassa korkea vuokrausaste ja hyvä kustannusten hallinta sekä edelleen alhaisena pysynyt korkotaso. Sato odottaa konsernin koko vuoden 2011 tuloksen ennen veroja paranevan edellisvuodesta.
Asuntosijoitusyhtiö Sato-konsernin tulos koheni kuluvan vuoden ensimmäisellä puoliskolla reippaasti ja myös liikevaihto kasvoi, vaikkakin hieman maltillisemmin. Liikevaihdon kasvusta merkittävä osa tuli vuokratuottojen noususta. Tulosparannukseen puolestaan vaikuttivat pääasiassa korkea vuokrausaste ja hyvä kustannusten hallinta sekä edelleen alhaisena pysynyt korkotaso. Sato odottaa konsernin koko vuoden 2011 tuloksen ennen veroja paranevan edellisvuodesta.
”Olemme tehneet onnistuneita investointeja, jotka vastaavat kasvavaan vuokra-asuntokysyntään. Olemme myös selkeästi lisänneet uudisasuntoinvestointeja. Tavoitteemme on kasvaa Suomen merkittävimmäksi asuntosijoitusyhtiöksi. Saton hyvän tuloskehityksen ja toimintaympäristön ansiosta edellytykset liiketoiminnan kasvulle ovat lupaavat”, toimitusjohtaja Erkka Valkila sanoo.
”Hyvä tonttivaranto ja oma asuntotuotanto tukevat Saton kasvua; rakennutamme omistukseemme vuokra-asuntoja ja myymme asuntoja myös omistusasunnoiksi.”
Sato-konserni 1-6 2011/1-6 2010
- Liikevaihto milj. euroa 109,4/96,7
- Liikevoitto % 42,0/42,4
- Tulos ennen veroja milj. euroa 30,5/22,7
- Nettovuokratuotot milj. euroa 53,9/51,0
- Asuntojen vuokrausaste % 97,9/97,8
- Omavaraisuusaste (kirjanpitoarvoin) % 17,9/18,1
- Tase milj. euroa 1 577,1/1 421,5
- Henkilöstö (keskimäärin) 136/130
Saton ensimmäisen vuosipuoliskon tulokseen sisältyy realisointikatetta 8,6 miljoonaa euroa, kun vuotta aiemmin realisointikatetta kertyi 9,8 miljoonaa euroa.
Sato-konsernin omistuksessa oli kesäkuun 2011 päättyessä yhteensä 23 176 asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 22 514. Asuntojen määrä kasvoi katsauskaudella 346 asunnolla.
Saton asuntokannan käyvän arvon ja kirjanpitoarvon välinen positiivinen arvoero oli 408,1 miljoonaa euroa ja kasvoi katsauskaudella 56,7 miljoonaa euroa. Arvoero kasvoi pääosin asuntojen vuokrien ja hintojen kehityksen vaikutuksesta ja lisäksi tuottovaateita on tarkistettu markkinatilanteesta johtuen.
Saton vuokra-asuntojen nettovuokratuottoprosentti sijoituskiinteistöjen kirjanpitoarvolle vuositasolle laskettuna painui 8,0 prosenttiin 8,1 prosentista. Käyvälle arvolle laskettuna nettovuokratuottoprosentti laski 6,3 prosenttiin 6,4 prosentista.
Katsauskaudella valmistui 121 Saton rakennuttamaa vuokra-asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä ei valmistunut yhtään. Rakenteilla oli kesäkuun lopussa yhteensä 490 vuokra-asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 338.
Katsauskaudella Satolle valmistui 23 omistusasuntoa, kun vuotta aiemmin lukema oli 31. Sen sijaan aloitusten ja rakenteilla olevien omistusasuntojen määrä kasvoi selvästi. Sato aloitti 201 omistusasunnon rakentamisen, kun vuotta aiemmin niitä aloitettiin 75. Yhtiöllä oli rakenteilla katsauskauden lopussa 367 omistusasuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 157.
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Saton tulos kasvoi selvästi ensimmäisellä vuosipuoliskolla”
Millä ehdoilla johdon omistus tähän asuntomassaan on syntynyt ?
”Liikevaihdon kasvusta merkittävä osa tuli vuokratuottojen noususta. Tulosparannukseen puolestaan vaikuttivat pääasiassa korkea vuokrausaste ja hyvä kustannusten hallinta sekä edelleen alhaisena pysynyt korkotaso.”
Rakennuslehti on ansokkaasti kertonut asumisoikeusyhteisöjen keräämistä voitoista ja ASUINTALOVARAUKSISTA. Liian suuret korjausvaraukset ovat nostaneet vuokratason kohtuuttomaksi. Kyllä voitot kasvavat, kun asukkailta kerätään korjausvarauksien varjolla vastikkeita enemmän kuin on tarpeen.