Pk-seudulle nousemassa asuinkerrostaloja enemmän kuin vuosikymmeniin
Vaikka kansainvälinen talouskriisi painaa päälle, pääkaupunkiseudun asuinrakentaminen näyttää jatkuvan vahvana vielä ainakin ensi kesään tai syksyyn. Tätä näkemystä tukee se, että pk-seudun asuinkerrostalojen osalta niin lupakuutiot kuin aloituksetkin ovat VTT:n kokoamien tietojen mukaan nousseet alkusyksystä korkeammalle tasolle kuin kertaakaan yli kahteen vuosikymmeneen. Rakli varoittaa kuitenkin uusien rakennuskohteiden käynnistymiseen liittyvistä epävarmuustekijöistä.
Vaikka kansainvälinen talouskriisi painaa päälle, pääkaupunkiseudun asuinrakentaminen näyttää jatkuvan vahvana vielä ainakin ensi kesään tai syksyyn. Tätä näkemystä tukee se, että pk-seudun asuinkerrostalojen osalta niin lupakuutiot kuin aloituksetkin ovat VTT:n kokoamien tietojen mukaan nousseet alkusyksystä korkeammalle tasolle kuin kertaakaan yli kahteen vuosikymmeneen. Rakli varoittaa kuitenkin uusien rakennuskohteiden käynnistymiseen liittyvistä epävarmuustekijöistä.
Hyvä suhdanne ja kova asuntojen kysyntä ovat merkinneet pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisen asuntotuotannon kasvua. Koska valmiiden myymättömien asuntojen määrä on vähäinen ja edelleen laskussa, niin rakennusliikkeet eivät ole toistaiseksi pudottaneet suunniteltuja uusien hankkeiden käynnistyksiä. Kysyntätilanteen heikentymiseen reagoidaan kuitenkin nopeasti.
Raklin mukaan asuntojen kokonaisaloitusten kasvua on tukenut myös se, että osa vuoden 2010 lopulla rahoituspäätöksen saaneista ARA-hankkeista on käynnistynyt vasta keväällä 2011. Muutenhan ARA-tuotanto on supistumassa nopeasti. Valtion tulo- ja menoarviossa on kuluvana vuonna varauduttu 6 500 korkotukilainoitetun ja 2000 takauslainoitetun ARA-asunnon rakentamiseen. Korkotukilainoituksen määrä tulee olemaan lähes arvioidun mukainen, mutta takauslainalla kohteita käynnistyy hyvin vähän.
Jatkossa uusien hankkeiden käynnistyminen saattaa Raklin mukaan kuitenkin vähetä merkittävästi, mikäli talousnäkymät heikkenevät entisestään tai rahoitusmarkkinoiden tilanne kärjistyy.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Pk-seudulle nousemassa asuinkerrostaloja enemmän kuin vuosikymmeniin”