Saudi-Arabia kamppailee asuntopulassa
Saudi-Arabia, yksi maailman rikkaimmista maista, on ajautunut asuntokriisiin, joka kohtelee erityisesti nuoria kovalla kädellä. Asumisen hinta on karannut käsistä kaupungistumisen ja kiinteistömarkkinoilla vallitsevan kilpailun puutteen vuoksi.
Saudi-Arabia, yksi maailman rikkaimmista maista, on ajautunut asuntokriisiin, joka kohtelee erityisesti nuoria kovalla kädellä. Asumisen hinta on karannut käsistä kaupungistumisen ja kiinteistömarkkinoilla vallitsevan kilpailun puutteen vuoksi.
Useiden arvioiden mukaan uusia asuntoja tarvittaisiin Saudi-Arabiassa 1-1,25 miljoonaa vuoteen 2014 mennessä.
Maan johto on havahtunut ongelmaan, ja kuningas Adbullah määräsi äskettäin puoli miljoonaa asuntoa rakennettavaksi viiden vuoden kuluessa. Asiantuntijoiden mukaan se ei kuitenkaan riitä.
Kaupunkien väestö on lisääntynyt yli kolmanneksella 40 vuodessa, ja tahti on viime vuosina vain kiihtynyt. Lisäksi väestöstä yli puolet on 24-vuotiaita tai nuorempia.
Maanomistajia vaaditaan verolle
Asuntokriisin ytimessä ovat ökyrikkaat saudit, jotka omistavat laajoja maa-alueita kaupungeissa ja niiden laitamilla, mutta eivät ole halukkaita myymään tontteja.
Ekonomisti Issam al-Zamelin mukaan maanomistuksen monopoli on Saudi-Arabiassa johtanut pullonkaulaan asuntomarkkinoilla. Kiinteistöistä ei makseta veroja, ja niiden arvo nousee eksponentiaalisesti.
Maanomistajille vaaditaankin nyt edes jonkinlaista verorasitetta.
”Sen sijaan, että he rakentaisivat mailleen tehtaan, asuinrakennuksen tai koulun, näitä maa-alueita kahmitaan kasakaupalla ja jätetään sitten hoitamattomina kasvamaan korkoa”, ekonomisti Issam al-Zamel sanoo.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Saudi-Arabia kamppailee asuntopulassa”
Helpotus asuntopulaan – tyrannit nurin!