Asuntovuokrien kehitys eriytyy alueittain. Kipurajan nousu kaksioiden vuokrissa näkyy pääkaupunkiseudulla sekä esimerkiksi Lahdessa, Turussa ja Oulussa. Helsingin kantakaupungissa kaksiovuokran kipuraja on noussut vuodessa 900 eurosta 980 euroon ja Vantaalla 730 eurosta 810 euroon. Sen sijaan Tampereella, Jyväskylässä ja Kuopiossa taso on pysynyt käytännössä samana vuoden takaiseen verrattuna.
Kipurajaksi kyselyssä oli määritelty maksimihinta, jolla asunnon saa vuokralle kohtuullisen nopeasti.
Vuokriin odotetaan 5 prosentin korotusta vuonna 2012
Vuokrien kovaan nousukehitykseen vaikuttavat sekä kova kysyntä että kohonnut kustannustaso. Pienet perhekoot, ikääntyminen, työperäinen maahanmuutto ja kaupungistuminen näkyvät kysyntää kasvattavina asioina. Kustannusten nousuvauhtia kuvaa kiinteistöjen ylläpidon kustannusten nousuvauhti, joka on Tilastokeskuksen mukaan ollut vuodessa yhteensä 10,2 prosenttia.
”Kiinteistöjen ylläpidon kallistuminen vaikuttaa ilman muuta vuokrien tasoon”, Realia Asuntovuokrauksen johtaja Lasse Käck sanoo.
”Nykyisen vuokrasopimuskannan korotuksiksi ensi vuodelle tulee keskimäärin noin 5 prosenttia”, Käck jatkaa.
Realia Asuntovuokrauksen tekemässä vuokra-asuntobarometrissa kysyttiin asuntovuokrauksen ja -sijoittamisen asiantuntijoilta näkemyksiä asuntomarkkinoista ja niiden kehittymisestä kuluneen ja seuraavan 12 kuukauden aikana. Vastaajina toimi 59 Realian asiantuntijaa ympäri Suomen, jotka välittävät vuosittain noin 10 000 vuokra-asuntoa.
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Realia: Asuntovuokrien kipuraja noussut kymmenyksellä vuodessa pk-seudulla”
Rakenteellinen alitarjonta pääkaupunkiseudulla on turvattu seuraavaksi sukupolveksi vaikka poliitikot tekisivät (ja eivät tee) mitä.
Ei tarvitse olla ruudinkeksijöitä SATOlla ja VVOlla ym. korottamassa vuokria niin paljon kun sielu sietää.
Johdon lisäksi eläkeyhtiöt isoina omistajina ovat hyödyn saajia kun kelpo tulokset jaetaan sidosryhmille. Vuokrat tulevat kasvavalta osin sossusta joka vähentää paineita luottotappioihin. Keep on rocking !
Niin REALIA = SATO: helppo piiloutua tällaisen ”nimikkeen” taakse. SATO ja VVO yms. voisivat ihan reilusti kertoa, että maksimoimalla voiton vuokra-asuntomarkkinoilla aiheuttavat kovasti kipua ja kurjuutta röyhkeillä vuokrilla, laittomilla korotuksilla. Asun SATOn asunnossa ja vuokrani on noussut neljän vuoden aikana yli 30 %, ollen jo aluksi riittävän korkea.