Tampere kannustaa täydennysrakentamiseen antamalla alennusta tonttivuokrista
Tampereen kaupunginhallituksen suunnittelujaosto on viime viikolla täsmentänyt kaupungin maapolitiikan periaatteita yhdyskuntarakenteen tiivistämiseksi ja energiatehokkuuden parantamiseksi. Tavoitteena on edistää muun muassa kaupunkiseudun rakennesuunnitelman sekä Eco2-, Ehyt- ja Tammelaprojektien ja -hankkeiden toteutumista. Erityisesti asuntojen täydennysrakentamista kannustetaan. Tämä tapahtuu käytännössä muun muassa antamalla alennusta tonttien vuokrista.
Tampereen kaupunginhallituksen suunnittelujaosto on viime viikolla täsmentänyt kaupungin maapolitiikan periaatteita yhdyskuntarakenteen tiivistämiseksi ja energiatehokkuuden parantamiseksi. Tavoitteena on edistää muun muassa kaupunkiseudun rakennesuunnitelman sekä Eco2-, Ehyt- ja Tammelaprojektien ja -hankkeiden toteutumista. Erityisesti asuntojen täydennysrakentamista kannustetaan. Tämä tapahtuu käytännössä muun muassa antamalla alennusta tonttien vuokrista.
Kaupunki voi jättää osan maankäyttösopimuskorvauksen pohjana olevasta arvonnoususta huomioimatta määrätyissä asuinkorttelien täydennysrakentamistilanteissa. Korvauksen pohjana olevasta arvonnoususta voidaan jättää huomioon ottamatta enintään kaksi kolmasosaa. Mikäli asemakaavan muutoksen mahdollistamaa lisärakentamista ei kuitenkaan toteuteta määräajassa, voidaan korvaus periä täysimääräisesti.
Merkittävä osa asuntokannasta sijaitsee kaupungin omistamilla vuokratonteilla. Täydennysrakentamisen edistämiseksi osa rakennusoikeuden kasvun tuomasta hyödystä voidaan kanavoida nykyisen vuokraoikeuden haltijalle. Nykyinen vuokraoikeuden haltija on oikeutettu saamaan määräaikaista vuokranalennusta sekä oikeutettu saamaan uudesta vuokraoikeudesta saatavan tulon, mikäli nykyiselle vuokratontille sijoittuu asemakaavassa täydennysrakentamista. Kantakaupungin alueella yhdyskuntarakenteen sisällä olevien alueiden maanhankintaa aktivoidaan edelleen.
Kaupungin tontinluovutuksessa edellytetään vuoden 2012 alusta alkaen, että kaupungin luovuttamille tonteille rakennettavien asuinrakennusten tulee olla vähintään energiatehokkuustasoa A. Tästä voidaan poiketa vain painavista ja perustelluista syistä. Kaikkiin kaupungin tontinluovutuskilpailuihin energiatehokkuus asetetaan jatkossa yhdeksi arvostelukriteeriksi. Maankäyttösopimuksissa esitetään asemakaavan muutoksissa syntyvän uuden asuntorakennusoikeuden toteuttamista energiatehokkuusluokkaan A.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Tampere kannustaa täydennysrakentamiseen antamalla alennusta tonttivuokrista”