Hongkongin kummitustalot kelpaavat vain sijoittajille
Hongkongissa asuntojen hinnat ovat karanneet pilviin. Runsaan tuhannen neliökilometrin alueella asuu yli seitsemän miljoonaa ihmistä, ja asuntojen neliöhinnat ovat sen mukaiset. Poikkeus järjettömään hintatasoon ovat asunnot, joiden aiempi asukki on kuollut tai vammautunut epäselvissä olosuhteissa. Hongkongilaiset ovat erittäin taikauskoisia, ja suurin osa heistä kammoksuu ajatusta asumisesta tällaisessa kummitustalossa, jossa on tapahtunut murha, itsemurha tai muu väkivallanteko.
Hongkongissa asuntojen hinnat ovat karanneet pilviin. Runsaan tuhannen neliökilometrin alueella asuu yli seitsemän miljoonaa ihmistä, ja asuntojen neliöhinnat ovat sen mukaiset. Poikkeus järjettömään hintatasoon ovat asunnot, joiden aiempi asukki on kuollut tai vammautunut epäselvissä olosuhteissa. Hongkongilaiset ovat erittäin taikauskoisia, ja suurin osa heistä kammoksuu ajatusta asumisesta tällaisessa kummitustalossa, jossa on tapahtunut murha, itsemurha tai muu väkivallanteko.
Kiinteistövälittäjä Eric Wongin mukaan näiden talojen myyntihinnat ovat 20–40 prosenttia keskimääräisiä hintoja alhaisemmat. Alennus on sitä suurempi, mitä verisempi talon historia on.
”Hongkongilaiset uskovat feng shuihin ja varovat aaveita ja huonoa onnea. Jos talossa on tapahtunut jotain pahaa, ihmiset eivät halua muuttaa sinne.”
Tässä kiinteistösijoittajat ovat haistaneet markkinaraon. Hongkongin lain mukaan ostajalla on oikeus saada tiedot talon historiasta, ja osa sijoittajista on alkanut varta vasten kärkkyä kummitustaloja.
Vain rikkailla varaa ostaa
Asuntosijoittajilla on mistä valita. Kiinteistöfirma Squarefootin kummitustalolistalla on muun muassa asunto, jonka omistanut jalkapalloilija teki itsemurhan. Hän hyppäsi alas 36. kerroksesta velkataakan ja henkilökohtaisten paineiden murtamana. Tarjolla on myös asunto, jossa eronnut nainen myrkytti itsensä hengittämällä palavan puuhiilen savua, ja toinen, jossa kotiapulainen hakkasi asunnon omistajan kuoliaaksi.
Eivät sijoittajat itsekään suostu kummitustaloissa asumaan, mutta vuokramarkkinoilla ne käyvät kaupaksi. Useimmiten vuokralainen on ulkomaalainen.
Silti myös jotkut paikalliset ovat alkaneet kiinnostua kummitustaloista. Kun asuntojen hinnat ovat nousseet 70 prosenttia vuodesta 2009 ja pankitkin tiukentaneet lainaehtojaan, vain rikkaimmilla on varaa ostaa tavallinen asunto. Tämä pakottaa monet hongkongilaiset asumaan vanhempiensa luona pitkälti yli kolmikymppisiksi.
Vaihtoehdot vähissä
Myös 26-vuotias Abby Lau asuu vielä vanhempiensa luona ja säästää rahaa omaan asuntoon. Hänen mukaansa useat nuoret ovat alkaneet nähdä kummitustalot pienempänä pahana kuin ylihintaiset asunnot tai vanhempien nurkat.
”Kaikki tietävät, että kummitustalot ovat halvempia ja että neljän tai viiden vuoden päästä kukaan ei enää muista veritekoa. Silloin on mahdollisuus hyviin voittoihin.”
Itse hän ei kuitenkaan suostuisi muuttamaan kummitustaloon.
Pian Laulla ja muilla hongkongilaisilla ei ole enää valinnanvaraa. Kiinteistönvälittäjä Winnie Ngin mukaan Hongkongissa on vain rajallinen määrä asuntoja ja niistä monet ovat vanhoja. Todennäköisyys siitä, että talossa on joskus tehty joku veriteko, kasvaa koko ajan.
”Jonkunhan niissä taloissa on asuttava. Ei ole muita vaihtoehtoja.”
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Hongkongin kummitustalot kelpaavat vain sijoittajille”