Lappeenrannan toinen kylpylähanke etenee
Lappeenrannan kaupunginhallitus on 9. tammikuuta hyväksynyt Huhtiniemen matkailualueen asemakaavan sekä kaavan toteutusta koskevan Lappeenrannan kaupungin ja Buildia Oy:n välisen täytäntöönpanosopimuksen. Lopullisesti kaavan ja täytäntöönpanosopimuksen hyväksymisestä päättää kaupunginvaltuusto. Noin kolmen kilometrin päässä Lappeenrannan ydinkeskustasta sijaitsevan Huhtiniemen matkailualueen rakentaminen voisi alkaa syksyllä 2012. Investoinnin kokonaisarvo on noin 70 miljoonaa euroa.
Lappeenrannan kaupunginhallitus on 9. tammikuuta hyväksynyt Huhtiniemen matkailualueen asemakaavan sekä kaavan toteutusta koskevan Lappeenrannan kaupungin ja Buildia Oy:n välisen täytäntöönpanosopimuksen. Lopullisesti kaavan ja täytäntöönpanosopimuksen hyväksymisestä päättää kaupunginvaltuusto. Noin kolmen kilometrin päässä Lappeenrannan ydinkeskustasta sijaitsevan Huhtiniemen matkailualueen rakentaminen voisi alkaa syksyllä 2012. Investoinnin kokonaisarvo on noin 70 miljoonaa euroa.
Huhtiniemen alueelle on tarkoitus sijoittaa kylpylähotelli, vapaa-aikakeskus ja kaupunkilaisten virkistysalue. Uusi asemakaava avaa nykyisen leirintäalueen sisäpuolelle jäävän ranta-alueen yleiseen käyttöön. Leirintäalue jatkaisi Huhtiniemessä elokuulle 2012 asti. Huhtiniemeen jäisi edelleen nykyiselle paikalleen matkailuauto- ja matkailuvaunualue.
Täytäntöönpanosopimuksen mukaan kaupunki myy Buildia-kiinteistöyhtiölle kylpylähotellin tontin, joka sijaitsee osin nykyisen leirintäalueen paikalla. Lisäksi kaupunki myy kiinteistöyhtiölle lännenpuoleiselta rinteeltä tonttimaata loma-asuntoja varten. Kauppahinta on kaikkiaan noin 1,8 miljoonaa euroa.
Buildia on osa Ultivista-konsernia. Ultivista on suomalainen kiinteistösijoittaja ja rakentamispalveluja tuottava konserni, jonka sijoituskohteita ovat pääasiassa jalostettavat toimitilakiinteistöt sekä hotellikiinteistöt.
Asemakaava-alueen kokonaispinta-ala on 16,1 hehtaaria, josta korttelialueita on 8,9 hehtaaria. Liikerakennusten korttelialueita on 5,1 hehtaaria, matkailua palvelevien rakennusten ja loma-asuntojen korttelialuetta 3,7 hehtaaria, autopaikka-aluetta 0,1 hehtaaria sekä urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta 4,6 hehtaaria.
Asemakaavan valmistelussa on kiinnitetty erityistä huomiota hulevesien eli sade- ja sulamisvesien käsittelyyn.
Alueen taloudellinen merkitys moninkertaistuu
Kaupunginsihteeri Juha Willbergin mukaan Huhtiniemen taloudellinen ja matkailullinen merkitys moninkertaistuvat matkailualueen ja kylpylähotellin ansiosta. Nykyisessä käytössään alueen matkailutuloarvio on 1,5 miljoonaa euroa vuodessa, kun kylpylähotellin ja vapaa-aikakeskuksen matkailutuloarvio olisi 20 miljoonaa euroa vuodessa.
”Huhtiniemi uinuu nyt Ruususen unta yhdellä kaupungin parhaista paikoista ja on kesällä suljettuna kaupunkilaisilta. Leirintäalueella on ollut 16 000–20 000 yöpymistä vuosittain, ja vuositulot maa-alueesta yltävät vaatimattomasti noin 20 000 euroon. Tällä rahalla alueen kehittäminen ei mitenkään onnistuisi. Hotellihankkeen ansiosta alueen kävijämäärä nousee vuosittain reilusti yli 100 000 kävijän ja myös kaupunkilaisten virkistysaluetta päästään kehittämään, Willberg selvittää.
Lisäksi kylpylähotelli paikkaa Lappeenrannan keskusta-alueen majoituskapasiteetin vajetta. Nykyisen hotellikapasiteetin käyttöaste on Suomen korkein. Hotellihankkeen ansiosta Huhtiniemeen voidaan kehittää myös laadukas kaupunkilaisten yhteinen virkistysalue.
Kilpaileeko Huhtiniemi Rauhan kylpylän kanssa?
Huhtiniemen kylpylähankkeen eteneminen saattaa herättää ristiriitaisia tunteita tietyissä tahoissa. Noin 30 kilometrin päässä Lappeenrannasta sijaitsevalle Rauhan alueelle on nimittäin vastikään valmistunut Holiday Clubin kylpylähanke. Se on osa jättimäistä lähes 300 hehtaarin Saimaa Gardensin matkailualuetta, jonka kokonaiskustannusarvioksi on laskettu 200 miljoonaa euroa.
Huhtiniemen hankekin on ollut suunnitteilla jo pitkään. Se on kooltaan vain noin kolmannes Rauhasta. Siitä huolimatta on epäilty, riittääkö molemmille kylpylöille kysyntää. Kolmisen vuotta sitten Holiday Club Resortin toimitusjohtaja Vesa Tengman oli tiukasti sitä mieltä, että jos Huhtiniemeen tulee kylpylä, Rauhaan ei sitä rakenneta.
Lappeenrannan kaupunki puolestaan on ollut sillä kannalla, että molemmat kylpylähankkeet tukevat maakunnan pyrkimystä rakentaa matkailusta uusi elinkeino.
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Lappeenrannan toinen kylpylähanke etenee”
Kylpylähankeen alku oli ostajan eli Conte Invest oy:n antama rahoitus 2006 talousvaikeuksissa olleelle LPR:n kaupunkiyhtiöille / lentoyhtiö toimitusjohtajanaan Tom Hultin.
Edellys ja vaatimus oli hankeen edistäminen ja hyväksyntä LPR: n kaupunginvaltuustossa 2008, missä asiaa ajoi Tom Holtin.
Lisäksi oli rahoituskytkös salausvelvollisuus.
Kytkös tuli ilmi 2010 saomalehti Etelä – Saimaan laatimasta artikkelista 2010 Tom Hultinia itseään koskevassa rikosasiassa.
Hyväksyessään hankepäätöksen 2008 valtuusto oli kytköksestä tietämätön.
Myöhemmin asian saaman julkisuuden johdosta kaupunkiyhtiöiden toiminasta on tehty erityistilintarkastus,mikä valmistuu helmikuussa 2012.
Lisäksi Tom Hultin on joutunut eromaan tehtävästään.
Kylpylähankeen alku oli ostajan eli lappeenrantalaisen Conte Invest oy:n ( tj Janne Mäenpää ) antama rahoitus 2008 talousvaikeuksissa olleelle LPR:n kaupunkiyhtiöille / lentoyhtiö ( Fly Lappeenranta ) toimitusjohtajanaan Tom Hultin.
Ostajan vaatimus oli hankkeen edistäminen ja hyväksyntä LPR: n kaupunginvaltuustossa 2008, missä asiaa ajoi Tom Hultin.
Lisäksi oli rahoituskytköksen salausvelvollisuus.
Kytkös tuli sattumalta ilmi 25.02.2011 saomalehti Etelä – Saimaan laatimasta artikkelista Tom Hultinia itseään koskevassa rikosasiassa.
Hyväksyessään hankepäätöksen 2008 valtuusto oli kytköksestä tietämätön.
Myöhemmin asian saaman julkisuuden johdosta kaupunkiyhtiöiden toiminasta on tehty erityistilintarkastus,mikä valmistuu helmikuussa 2012.
Lisäksi Tom Hultin on joutunut eroamaan tehtävästään.
Kylpylähanketta varten on perustettu Buildia oy Conte Investin ja pääkaupingin seudulta olevan Ultivista oy:n toimesta. Ultivistan pääomistajia on Teemu Selänne.