Avainsana: takauslaina

Isännöintiliiton mielestä nykyinen takauslaina on taloyhtiöille ehdoiltaan liian haastava, byrokraattinen tai kallis.

Hallitus antoi syyskuun puolivälissä lakiesityksen asunto-osakeyhtiöiden takauslainoista. Esityksen mukaan valtio voisi myöntää täytetakauksen luottolaitoksen antamalle lainalle, joka käytetään asunto-osakeyhtiötalon perusparannukseen. Valtiontakauksen saaminen edellyttäisi, että lainansaajalla katsotaan olevan riittävät edellytykset lainan takaisinmaksamiseen.

Budjettiriihi ei tuonut rakennusalalle yllätyksiä, sillä monet päätetyt asiat olivat jo ennakolta tiedossa. Rakennusalan kannalta merkittävintä on Helsingin seudun kuntien ja valtion välinen sopimus, joka takaa länsimetron jatkon rakentamisen ja tuo valtion tukea muillekin infrahankkeille. Kunnat sitoutuvat lisäämään kaavoitustaan 25 prosentilla. Korjaamisen tuki vähenee vuonna 2015 tästä vuodesta, vaikka asunto-osakeyhtiöiden takauslainat otetaan käyttöön.

Ympäristöministeriön valmisteleman lakiesityksen mukaan valtio aikoo ryhtyä takaamaan asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainoja ensi vuoden alusta lähtien. Tavoitteena on helpottaa yhtiöiden lainansaantia ja pidentää takausaikoja. Lisätukea ei ole luvassa, päinvastoin,  sillä taloyhtiöt joutuvat maksamaan takauslainoista, ja uuden järjestelmän myötä lopetettaisiin korkotukilainojen myöntäminen asunto-osakeyhtiöiden korjauksiin.