Kiinteistöt

Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda paransi tunnuslukujaan lähes kautta linjan kuluvan vuoden huhti-kesäkuussa. Niin liikevaihto kuin nettotuotot kohentuivat. Myös yhtiön kohteiden taloudellinen vuokrausaste on parantunut, mikä on tullut toimitusjohtaja Kari Inkisen mukaan myönteisenä yllätyksenä haastavina taloudellisina aikoina. Venäjällä kehitys on ollut parasta, sillä kohteiden vuokrausaste oli kesäkuun lopussa noussut 98,7 prosentista 99 prosenttiin.

Oulussa, Rovaniemellä ja Jyväskylässä sijaitseviin yksiöihin ja kaksioihin sijoittamisen arvioidaan tuovan asuntosijoittajalle parhaan tuoton lähivuosina. Näissä kaupungeissa vuokratuotto huoneiston arvonnousu mukaan lukien voi nousta lähes seitsemään prosenttiin. Keskustasijainti ja hyvät vuokralaiset voivat tuoda vielä paremman tuoton. Nämä seikat käyvät ilmi Suomen Vuokranantajat ry:n selvityksestä, jossa luodattiin asuntosijoittamisen tuotto-odotuksia vuoteen 2016 asti.

(KORJAUS: Tilastokeskus julkaisi asuntojen vuokrien neljännesvuositilastonsa 3. elokuuta. Tilastossa oli kuitenkin virheitä. Alla tänään 24. elokuuta julkaistut korjatut luvut.)

Asuntojen vuokrien vuotuinen nousuvauhti kiihtyi kuluvan vuoden toisella neljänneksellä koko maassa keskimäärin 3,8 prosenttiin, kun vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vuotuinen nousuvauhti oli 3,3 prosenttia. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,9 prosenttia. Nämä tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta.

Peab Invest Oy on keskiviikkona 1. elokuuta sopinut myyvänsä Espoon Matinkylään rakenteilla olevan toimistokohde Eventes Business Gardenin saksalaiselle kiinteistösijoitusyhtiölle Union Investment Real Estate GmbH:lle. Kohde käsittää kolme toimistokiinteistöä ja pysäköintitalon, joissa on vuokrattavaa alaa 14 133 neliömetriä ja 335 autopaikkaa. Kaupan kokonaisarvo on yli 62 miljoonaa euroa. Kohteen rakennustöistä vastaa Peab Oy.

Aurinkosähköä käyttävät kotitaloudet saavat ehkä jo ensi vuonna ylijäämäsähköstään hyvitystä. Elinkeinoministeri Jyri Häkämies (kok.) esittää hallitukselle syksyllä, että energiayhtiöt velvoitetaan ostamaan kotitalouksien ylijäämäsähkö. Kesäkuukausina myyty ylimääräinen aurinkosähkö hyvitettäisiin kodeille talven sähkölaskussa.

Sponda Oyj on allekirjoittanut jatkosopimuksen Danske Bank A/S:n Helsingin sivukonttorin kanssa 60 miljoonan euron 5-vuotisesta vakuudellisesta lainasta.

Lemminkäinen on sopinut 8-kerroksisen talon rakennusurakasta Pietariin Krestovskin saarelle. Lemminkäinen kuvaa itse kohdetta termillä ”eliittitalo”. Urakan tilaaja on venäläinen kiinteistösijoitusryhmittymä Fort Group. Osapuolet ovat sopineet, ettei kauppahintaa julkisteta.

Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda Oyj:n 10. heinäkuuta julkistama sopimus logistiikkakiinteistöjen myynnistä yhteensä 32,5 miljoonalla eurolla on toteutunut lopullisesti tiistaina 31. heinäkuuta. Sponda myi kiinteistöt uudelle Sponda Fund III -kiinteistörahastolle, josta Spondan omistusosuus on noin 38 prosenttia.