Kiinteistöt

Lahden Talojen tytäryhtiö Lahden Palveluasunnot Oy rakennuttaa 90 asunnon palvelutalon Kilpiäisten Lehtiojantielle. Kohteen pääurakoitsijana toimii Skanska, joka on jo käynnistänyt palvelutalon ensimmäisen vaiheen maarakennustyöt. Palvelutalo valmistuu syksyllä 2013. Hanke on sekä kustannuksilla että vanhusten palveluasuntojen lukumäärällä mitattuna Lahden Talojen historian suurin rakennushanke. Ensimmäisen vaiheen kokonaiskustannukset ovat noin 19 miljoonaa euroa.

Sato Oyj on ostanut Nordea Henkivakuutus Suomi Oy:ltä 43 vuokra-asunnon kerrostalokohteen Helsingin Jätkäsaaresta. Asunto Oy Riontähden asunnot ovat rakenteilla, ja niiden arvioidaan valmistuvan loppuvuodesta 2013. Suurin osa asunnoista on alle 60 neliön kaksioita, mutta mukana on myös kahden kerroksen kattoasuntoja, joissa on parhaimmillaan jopa kolme terassia. Saton investoinnin kokonaisarvo on noin 12,8 miljoonaa euroa.

Kaksikymmentä Pohjoismaista kiinteistö- ja rakennusalan yritystä allekirjoittivat viime viikolla Kööpenhaminassa Nordic Built Charterin, jossa yhtiöt sopivat toimenpiteistä kestävän rakennetun ympäristön ratkaisujen aikaansaamiseksi. Sopimus käsittää kymmenen strategisen ja käytännön tason toimenpidettä.

NCC:n Suomen toimintojen liikevaihto nousi kuluvan vuoden ensimmäisellä puoliskolla viime vuoden vastaavasta ajasta ja samalla liiketulos kohosi hieman plussalle. Liiketulosmarginaali jäi kuitenkin edelleen alhaiseksi, 1,1 prosenttiin. Uusia tilauksia NCC Suomi keräsi alkuvuonna 2012 vähemmän kuin vuosi sitten, mutta tilauskanta kasvoi silti ennätyskorkeaksi.

Tyhjentävä kauppakirjan vastuunrajoitusehto säästi Nordea Pankin jättikorvauksilta hometalokiistassa. Korkein oikeus (KKO) asettui ratkaisullaan samalle kannalle kuin alioikeudet ennen sitä.

Kiinteistösijoitusyhtiö Technopoliksen liikevaihto kasvoi huhti-kesäkuussa edellisen vuoden vastaavasta jaksosta. Liikevaihdon kasvu johtui pääosin vuokrattavan pinta-alan kasvusta sekä vertailukelpoisten vuokrien noususta. Positiivista oli myös nettovuokratuottoprosentin ja taloudellisen vuokrausasteen kohentuminen vuoden takaisesta. Vuokrausaste jäi kuitenkin hieman edellisestä neljänneksestä. Sekä yrityksen virallinen IFRS-standardin mukainen tulos että EPRA:n mukainen operatiivinen tulos kuitenkin heikkenivät.

Auratum Kiinteistöjen hallinnoima kiinteistöpääomarahasto AKR Tuotto II jatkaa sijoituksiaan pääkaupunkiseudun kauppakiinteistöihin. Rahasto on tehnyt kesän aikana Suomen Lähikauppa Oy:n kanssa sopimukset Suomenlinnaan rakennettavan Siwa-myymälän ja Vantaan Kartanonkoskelle rakennettavan Valintatalon kiinteistöjen kaupasta.

Technopolis neuvottelee Yleisradion kanssa Tohlopin kiinteistön ostamisesta Tampereella. Technopolis on päättänyt edetä kaupan valmistelemiseksi kiinteistön tarkastamiseen eli niin sanottuun due diligence -prosessiin, jonka tavoitteena on kartoittaa kiinteistön kunto ja muut kauppaan vaikuttavat seikat mahdollista ostoa varten. Kiinteistön vuokrattava pinta-ala on noin 30 000 neliömetriä ja kauppahinta olisi arviolta noin 22 miljoonaa euroa.