Kiinteistöt

Aberdeen Property Fund Finland 1 Ky -rahasto on ostanut Kesko-konsernilta, Keskon Eläkekassalta ja Valluga-Sijoitus Oy:ltä tiistaina 30. syyskuuta tehdyllä kaupalla yhteensä 23 kauppakiinteistöä eri puolilta Suomea. Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 50 000 neliömetriä, josta Kesko-konsernin osuus on noin 35 000 neliötä. Noin 56 miljoonan euron kokonaiskauppahinnasta Kesko-konsernin osuus on noin 44 miljoonaa euroa. Kesko kuittaa kiinteistöistä noin 16 miljoonan euron myyntivoiton.

Valtioneuvoston kanslia on asettanut tiistaina 30. syyskuuta työryhmän, jonka tehtävänä on vuoden kuluessa koota kokonaisselvitys VR-yhtymä Oyj:n omistamasta sekä Ratahallintokeskuksen (RHK) hallinnoitavana olevasta kiinteistövarallisuudesta.

Kotitalouksien asunnonostoaikeet ovat kohonneet kuluvan vuoden syyskuussa hieman elokuuhun verrattuna. Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorin mukaan 8,6 prosentilla kotitalouksista oli syyskuussa aikomus ostaa asunto seuraavan 12 kuukauden aikana. Elokuun vastaava luku oli 7,8 prosenttia.

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat viime vuonna keskimäärin 3,02 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 6,7 prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntoyhteisöjen taloustilastosta.

Eläkevakuutusyhtiö Eteralle Kemiin rakennettava senioritalo on noussut harjakorkeuteensa torstaina 25. syyskuuta. Rakennusliike M. Kurtti Oy:n rakentama kerrostalo valmistuu joulukuussa. Taloon tulee 35 korkeatasoista vuokra-asuntoa yli 55-vuotiaille. Omalle reilun 2 000 neliömetrin tontille nousevan rakennuksen kokonaisala on 5 750 neliömetriä ja kerrospinta-ala 3 175 neliötä. Rakennushankkeen kustannusarvio on 7,3 miljoonaa euroa.

Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ennakoi Suomen kiinteistöjen hintojen olevan kääntymässä monien muiden maiden tapaan laskuun. Rakli suosittaakin, ettei kiinteistökaupoissa kannata kiirehtiä ja kiinteistönomistajien kannattaa pitää kiinni vuokralaisistaan. Liitto arvioi myös vuokrien laskevan.

SRV-konserniin kuuluva SRV Russia Oy on saanut Venäjän kilpailuviranomaisten hyväksynnän ZAO Nordrus Hotelin osakkeiden myynnille. Hyväksynnän myötä SRV sai päätökseen Venäjän Jekaterinburgissa sijaitsevan hotellikiinteistön myynnin norjalaiseen Wenaas-konserniin kuuluvalle Wenaas Hotel Russia A/S:lle. Yhtiöt sopivat heinäkuussa kauppahinnaksi 22,5 miljoonaa euroa, josta SRV:lle toteutuu noin 13,5 miljoonan euron liikevoitto kuluvalle vuosineljännekselle.

Suomen Kiinteistöliiton selvityksen mukaan asuinkerrostalojen hoitovastikkeista menee kaksi kolmannesta kiinteistöveroon ja kunnallisiin kaukolämpö-, vesi- ja jätevesi- sekä sähkö- ja jätehuoltomaksuihin. Kuntien päättämät vero- ja maksuperusteet vaihtelevat kuitenkin varsin paljon. Asuminen tulee tänä vuonna imatralaiskaksiossa 410 euroa kalliimmaksi kuin vastaavassa kaksiossa Kouvolassa.