Kiinteistöjä tulee tänä vuonna rahoitusvaikeuksien takia pakkomyyntiin, mutta jättipotteja niistä ei ole odotettavissa. Näin arvioi Jones Lang LaSallen Suomen yhtiön toimitusjohtaja Tapani Piri Coresma-tapahtumassa. Pari-kolme vuotta sitten hankitut, erittäin korkealla velkavivulla tehdyt kaupat ovat luonteeltaan opportunistisia myös sijoituskohteen suhteen.
Metsähallitus Laatumaa vastaa Syötteen matkailualueen tonttitarpeeseen tuottamalla alueelle yhteensä 73 uutta tonttia. Kaavoitettuna on 60 loma-asumiseen sekä 13 pysyvään asumiseen tarkoitettua kohdetta. Aivan rinteiden juurella, Ollukan alueella sijaitsevilla tonteilla on kokonaisrakennusoikeutta noin 16 000 kerrosneliömetriä. Pudasjärven kaupungin maankäyttöinsinööri Markku Mattisen mukaan kunnallistekniikan rakentaminen on tarkoitus aloittaa loppukeväästä.
Kiinteistöalan järjestöt vaativat kiinteistökaupan varainsiirtoveron alentamista samalle tasolle kuin asunto-osakekaupassa tai poistamista kokonaan. Järjestöjen mukaan varainsiirtoveron poistaminen tai laskeminen elvyttäisi kiinteistö- ja asuntokauppaa ja lisäisi sen myötä uudisrakentamista sekä kauppoihin usein liittyvää korjaamista ja saneerausta. Muutos tulisi toteuttaa takautuvasti vuoden 2009 alusta alkaen vähintään määräajaksi.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on antanut avustusvaraukset kaikkiaan noin 4 200 erityisryhmien vuokra-asunnolle, kun vuonna 2008 avustusvarauksia myönnettiin noin 3 400 asuntoa varten. Nyt avustusvarausten piiriin päässeistä asunnoista noin 3 100 on uusia ja noin 1 100 peruskorjattavia.
Vuokrat nousivat vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä koko maassa keskimäärin 4,6 prosenttia edellisvuoden vastaavasta jaksosta. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat keskimäärin 4,7 prosenttia ja arava-asuntojen vuokrat 4,5 prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuokrien neljännesvuositilastosta.
Sponda-konsernin liikevaihto kasvoi viime vuonna 224,3 (2007: 210,9) miljoonaan euroon . Kiinteistöjen ylläpitokulujen ja rahastojen välittömien kulujen jälkeiset nettotuotot nousivat 166,8 (152,8) miljoonaan euroon. Yhtiön liikevoitto sen sijaan puolittui 126,2 (256,7) miljoonaan euroon. Spondan taloudellinen vuokrausaste oli 88,5 (91,2) prosenttia.
Toimitilarakentamisen buumin viimeisiä kohteita rakennetaan edelleen. Uutta toimistotilaa valmistuu tänä vuonna lähes 200 000 kerrosneliömetriä. Rakentaminen jatkuu kesään asti, mutta sitten seuraa pysähdys ja rakentamisvolyymin nopea pudotus. Vaikka uusi tila on houkutellut käyttäjiä, ennustetaan toimistojen vajaakäyttöasteiden nousevan vuoden aikana.
Rakennuslehden tilaama markkinakatsaus osoittaa, että uusien asuntojen myyntivarastot ovat venyneet jopa 32 kuukauteen ja vapaarahoitteinen asuntorakentaminen on pysähtynyt lähes täysin. Rakennusliikkeet ja rakennuttajat ovat aloittaneet syyskuun jälkeen vain 119 myytävän kerrostaloasunnon rakentamisen pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Tarkastelluilla alueilla on vielä tällä hetkellä rakenteilla yli 2 000 myymätöntä asuntoa, mutta jo syksyyn mennessä nämäkin asuntotyömaat ovat hiljentyneet.
