Hypo: Asuntojen hinnat voivat korjata alaspäin syksyllä
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kolmatta vuosineljännestä koskevan tilanneanalyysin mukaan asuntomarkkinoilla tapahtunut käänne on ollut kesän aikana odotettua nopeampi ja tilanne heikkenee edelleen. Hypo pitää mahdollisena, että asuntojen nimellishinnoissa voidaan nähdä pieni korjausliike alaspäin syksyllä. Asuntoluotottaja antaa asuntomarkkinoille nyt arvosanan -18 prosenttia, kun lukema oli edellisessä katsauksessa -6 prosenttia.
Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet Helsingin seudulla koko kuluvan vuoden ajan. Analyysissa arvioidaan, että myös asuntojen nimellishinnoissa pieni, 5 prosentin lasku on mahdollista syksyllä. Monet ostajat odottavat ja toivovat hintojen laskua ja lykkäävät sen vuoksi ostopäätöstä. Laajetessaan tämä voi hiljentää markkinoita edelleen. Siten hintariskit ovat lisääntyneet. Toisaalta taas ostajan asema on parantunut.
Hypon mukaan finanssikriisin vaikutukset ovat siirtymässä myös asuntolainojen marginaaleihin, jotka ovat nousussa. Korkojen nousu viilentää myös osaltaan asuntomarkkinoita. Hypo ennakoi, että korkokustannusten laskua voi odottaa ehkä vuoden päästä syksyllä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Hypo: Asuntojen hinnat voivat korjata alaspäin syksyllä”