Rakli: Pääkaupunkiseudun kiinteistömarkkinoiden näkymät heikot
Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Raklin tuoreen suhdannekatsauksen mukaan kiinteistömarkkinoiden näkymät ovat heikot pääkaupunkiseudulla. Rahoitusmarkkinoiden jumiutuminen on hiljentänyt kiinteistökauppaa. Ulkomaisten toimijoiden osuus kaupasta on pudonnut nopeasti ja ne toimivat nyt etupäässä myyjinä. Raklin suhdanneryhmä suosittelee kiinteistönomistajille, että nykyisessä markkinatilanteessa vuokrankorotuksia on syytä tehdä vain harkiten.
Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Raklin tuoreen suhdannekatsauksen mukaan kiinteistömarkkinoiden näkymät ovat heikot pääkaupunkiseudulla. Rahoitusmarkkinoiden jumiutuminen on hiljentänyt kiinteistökauppaa. Ulkomaisten toimijoiden osuus kaupasta on pudonnut nopeasti ja ne toimivat nyt etupäässä myyjinä. Raklin suhdanneryhmä suosittelee kiinteistönomistajille, että nykyisessä markkinatilanteessa vuokrankorotuksia on syytä tehdä vain harkiten.
Kiinteistömarkkinoiden epävarmaa tilaa kuvaa päätöksenteon viivästyminen sekä kiinteistökaupoissa että vuokrasopimusten tekemisessä. Tuore toimitilabarometri ennakoi toimistovuokrien laskua. Vuokrataso säilyy parhaiten Helsingin keskustassa, sen sijaan keskustan ulkopuolella vuokrien ennustetaan alenevan selvästi. Tilakysynnän ennakoidaan pysyvän vahvana päivittäistavarakaupassa, mutta esimerkiksi auto-, rauta- ja huonekalukaupan suhdannetilanne heijastuu nopeasti myös tilakysyntään. Kiinteistöjen arvot putoavat rajusti niin sanotuissa riskikohteissa.
Kuluvana vuonna ulkomaisten kiinteistösijoittajien osuus kiinteistökaupoissa on pudonnut. Kansainväliset sijoittajat ovat olleet ostajina noin 50 prosentissa kiinteistökaupoista, mutta ne eivät ole enää tehneet kauppoja syksyn edetessä. Omalla pääomalla toimivilla on nyt vahva asema markkinoilla. Velalla toimivat sijoittajat kohtaavat vaikeuksia, mikäli kassavirta tyrehtyy. Yritykset kiinnittävät nyt huomionsa perusliiketoimintaan, vuokraukseen ja toimitilojen käyttöön sekä asiakassuhteisiin.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Rakli: Pääkaupunkiseudun kiinteistömarkkinoiden näkymät heikot”