ATT ei saa riittävästi vuokratuotantoon sopivia tontteja
Helsingin kaupungin asuntotuotanto ei saavuttanut sovittua 1 500 uuden asunnon rakentamistavoitetta. Luvusta puolet pitäisi olla vuokra-asuntoja, mutta niitä rakennettiin vain 302. Sama tilanne on edessä tänäkin vuonna, sillä Helsingin Asuntotuotantotoimiston toimitusjohtajan, Sisko Marjamaan mukaan ATT pystyy rakentamaan vuonna 2009 vain 322 vuokra-asuntoa.
Helsingin kaupungin asuntotuotanto ei saavuttanut sovittua 1 500 uuden asunnon rakentamistavoitetta. Luvusta puolet pitäisi olla vuokra-asuntoja, mutta niitä rakennettiin vain 302. Sama tilanne on edessä tänäkin vuonna, sillä Helsingin Asuntotuotantotoimiston toimitusjohtajan, Sisko Marjamaan mukaan ATT pystyy rakentamaan vuonna 2009 vain 322 vuokra-asuntoa.
Marjamaan mukaan tärkein syy tilanteelle on se, että ATT ei saa kaupunginvaltuuston määrittelemiä tavoitteita vastaavia määriä rakentamiskelpoisia tontteja. Omistuspuolella olisi tontteja, mutta ne ovat alueilla, joilla rakentamiskustannukset nousisivat niin korkeiksi, että ne eivät läpäisisi ara-seulaa.
”ATT:lla on kokonaisuudessaan, kun vuokra-, omistus- ja osaomistusasunnot lasketaan yhteen, noin 2 000 asuntoon riittävät tonttivaraukset, kun tämän vuoden luvut lasketaan mukaan”, Marjamaa sanoo.
Kehittämispäällikkö Markus Härkäpää Helsingin kaupungin talous- ja suunnittelukeskuksen kehittämisosastolta myöntää Marjamaan olevan oikeassa. ”Heille ei ole tontteja riittävästi edes uudessa tonttijaossa”, Härkäpää sanoo.
Kaupunginsihteeri Timo Härmälä kertoo, että päivitetyssä Helsingin tonttivarauslistassa on varauksia noin 850 ara-tuotannon asunnolle. Seuraavan 3-4 vuoden aikana Helsinkiin tulee ara-tuotannolle sopivia tontteja noin 1 100 asunnon tarpeisiin erityisesti Jätkäsaaressa ja Kalasatamassa.
Kaavoitus keskittyy hienoille alueille
Marjamaa ei tiedä syytä, miksi kaavoittajat eivät anna ATT:lletontteja. Marjamaa kritisoi Helsingin kaavoitusta siitä, että on keskitytty liikaa ”hienoihin alueisiin”, jotka eivät sovi kustannuksiltaan vuokratuotantoon.
”Mihin niitä tavallisten ihmisten asuinalueita oikein kaavoitetaan?”, Marjamaa kysyy.
Härmälän mukaan osa Helsingin ongelmaa on, että kaavat ovat hankalia maasto-olosuhteiden, autopaikkojen ja kerroslukujen takia. Päivitetty Helsingin maankäytön ja asumisen ohjelma on tulossa lähiaikoina kaupunginhallituksen käsittelyyn. ”Kaavoitusprosessin pitäisi olla vuorovaikutteista myös toteuttajien suuntaan. Nyt kaavoja on ehkä piirretty kuuntelematta toteuttajia”, Härmälä sanoo.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “ATT ei saa riittävästi vuokratuotantoon sopivia tontteja”
Poliitikot estävät edullisen uustuotannon. Metropoli-hullutus estää kohtuuhintaisen asuntotuotannon syntymisen. Helsingiltä on puuttunut tahtotila tuottaa palvelualojen työntekijöille kohtuuhintaisia asuntoja. Kaavoituksen ohjauksessa kustannusten huomiointi jäi 80-luvulle, jolloin kaavoituksen kalleutta ohjattiin mm. Hitas-menettelyillä. Nykyinen kaavoitus palvelee vain marginaalista asukassegmenttiä. Kunnallinen kaavoitusmonopoli on ollut lähinnä mielivaltaista sanelupolitiikkaa eikä aitoa vuoropuhelua. Oikeus kohtuuhintaiseen asumiseen on kansalaisen perusoikeuksia!