Rakli arvioi pk-seudun toimistojen vaajakäyttöasteen kohoavan 11–12 prosenttiin
Torstaina julkaistujen Jones Lang LaSallen ja Newsecin markkinakatsausten tavoin myös Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ennakoi tuoreessa suhdannekatsauksessaan, että pääkaupunkiseudun toimitilojen vajaakäyttö kasvaa. Rakli arvioi toimistojen vajaakäyttöasteen nousevan 11-12 prosenttiin. Jones Lang LaSalle puolestaan ennustaa pk-seudun toimistojen vajaakäyttöasteen kohoavan yli 12 prosenttiin vuonna 2010 ja Newsec arvioi sen kohoavan yli 11 prosenttiin.
Torstaina julkaistujen Jones Lang LaSallen ja Newsecin markkinakatsausten tavoin myös Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ennakoi tuoreessa suhdannekatsauksessaan, että pääkaupunkiseudun toimitilojen vajaakäyttö kasvaa. Rakli arvioi toimistojen vajaakäyttöasteen nousevan 11-12 prosenttiin. Jones Lang LaSalle puolestaan ennustaa pk-seudun toimistojen vajaakäyttöasteen kohoavan yli 12 prosenttiin vuonna 2010 ja Newsec arvioi sen kohoavan yli 11 prosenttiin.
Rakli on samoilla linjoilla kiinteistökonsulttien kanssa myös vuokrien kehityksen suhteen. Vaikka toimistojen vuokrat ovat prime-kohteissa olleet melko vakaat, niidenkin osalta on vuokrien laskua odotettavissa. Vuokranantajan näkökulmasta kassavirran turvaaminen on tärkeää, mikä voi edellyttää joustamista vuokrasuhteen ehdoissa. Tarvetta määräaikaisiin vuokranalennuksiin, vapaakuukausiin tai alivuokrauslupiin voi ilmetä. Liiketiloissa vuokratason kehitys on ollut tasaisempaa. Reaalitalouden ja vuokralaisten maksukyvyn muutokset tulevat kuitenkin heijastumaan myös liiketilojen vuokriin.
Asuntopuolella vuokrat ovat kovan kysynnän ja kasvavien ylläpitokustannusten vuoksi nousseet erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntojen vuokrausaste on pääkaupunkiseudulla suhteellisen korkea ja vuokralaisten vaihtuvuus on alhainen.
Kiinteistökauppojen määrä pääkaupunkiseudulla on ollut kuluvana vuonna viime vuosiin nähden hyvin pieni. Toisaalta kiinteistömarkkinoiden tilanne alkaa Raklin mukaan tasaantua ja erityisesti sijoitusmarkkinoilla näkyy pieniä elpymisen merkkejä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Rakli arvioi pk-seudun toimistojen vaajakäyttöasteen kohoavan 11–12 prosenttiin”