Pk-seudulla jo yli miljoona neliötä vapaata toimistotilaa
Toimistojen vajaakäyttöaste kasvoi vuoden 2009 viimeisellä neljänneksellä jo 12,3 prosenttiin pääkaupunkiseudulla, ilmenee Catellan tuoreesta markkinakatsauksesta. Vajaakäyttöaste kasvoi puolessa vuodessa 3,0 prosenttiyksikköä. Catella ennakoi tilanteen pahenevan edelleen kuluvan vuoden aikana. Kun pk-seudulla oli vuodenvaihteessa vapaana toimistotilaa reilut miljoona neliömetriä, kiinteistökonsultointiyhtiö odottaa määrän nousevan 1,2 miljoonaan neliöön vuoden 2010 loppuun mennessä.
Toimistojen vajaakäyttöaste kasvoi vuoden 2009 viimeisellä neljänneksellä jo 12,3 prosenttiin pääkaupunkiseudulla, ilmenee Catellan tuoreesta markkinakatsauksesta. Vajaakäyttöaste kasvoi puolessa vuodessa 3,0 prosenttiyksikköä. Catella ennakoi tilanteen pahenevan edelleen kuluvan vuoden aikana. Kun pk-seudulla oli vuodenvaihteessa vapaana toimistotilaa reilut miljoona neliömetriä, kiinteistökonsultointiyhtiö odottaa määrän nousevan 1,2 miljoonaan neliöön vuoden 2010 loppuun mennessä.
Pääkaupunkiseudun pahin tilanne toimistojen suhteen on Espoossa, missä oli viime vuoden viimeisellä neljänneksellä vapaana 16,5 prosenttia toimistotilasta. Sen sijaan Helsingin ydinkeskustassa tilanne on huomattavasti parempi toimistojen vajaakäyttöasteen ollessa edelleen vain 4,6 prosenttia. Keskustassa myös prime-vuokrat ovat pitäneet hyvin.
Myös liiketilojen suhteen Catella ennakoi vajaakäyttöasteiden kasvavan vuoden loppua kohti. Tilanne on kuitenkin selvästi parempi kuin toimistojen osalta. Pääkaupunkiseudun liiketiloista oli vuodenvaihteessa vapaana 3,9 prosenttia. Catella odottaa vajaakäytön kasvavan vuoden 2010 loppuun mennessä yli 5 prosenttiin.
Liiketilojen osalta heikoin tilanne pk-seudulla on Vantaalla, missä oli jo viime vuoden lopulla vapaana 7,5 prosenttia liiketiloista ja vajaakäytön ennakoidaan nousevan yli kymmenykseen vuoden 2010 kuluessa. Vantaan ongelmana ovat erityisesti retail park -alueet.
Viennin romahtamisesta huolimatta tyhjän teollisuus- ja logistiikkatilan määrä ei kasvanut pääkaupunkiseudulla enää vuoden 2009 toisella puoliskolla. Vajaakäyttöaste oli viime vuoden viimeisellä neljänneksellä 4,4 prosenttia. Teollisuus- ja varastotilojen osalta vajaakäyttö oli vähäisintä Vantaalla, missä tiloja oli vapaana vuodenvaihteessa 3,9 prosenttia.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Pk-seudulla jo yli miljoona neliötä vapaata toimistotilaa”