Handelsbanken odottaa asuntojen hintojen nousun rauhoittuvan
Handelsbanken ennakoi tuoreessa suhdannekatsauksessaan, että asuntojen hintojen nousuvauhti hidastuu selvästi nykyisestä vuoteen 2012 ulottuvalla ennusteperiodilla. Suomen talouden kasvun jatkumisen ja matalana pysyvän korkotason perusteella pankki ei kuitenkaan näe syytä, miksi hinnat myöskään laskisivat oleellisesti. Tapiolan aiemmin torstaina julkistaman katsauksen tapaan myös Handelsbanken kiinnittää huomiota asuntojen hintojen nousun eriytyneeseen kehitykseen kasvukeskusten ja muun Suomen välillä.
Handelsbanken ennakoi tuoreessa suhdannekatsauksessaan, että asuntojen hintojen nousuvauhti hidastuu selvästi nykyisestä vuoteen 2012 ulottuvalla ennusteperiodilla. Suomen talouden kasvun jatkumisen ja matalana pysyvän korkotason perusteella pankki ei kuitenkaan näe syytä, miksi hinnat myöskään laskisivat oleellisesti. Tapiolan aiemmin torstaina julkistaman katsauksen tapaan myös Handelsbanken kiinnittää huomiota asuntojen hintojen nousun eriytyneeseen kehitykseen kasvukeskusten ja muun Suomen välillä.
Tänä vuonna etenkin pääkaupunkiseudulla ja kasvukeskuksissa asuntojen tarjonnan niukkuus on edistänyt hintojen nousua. Kun samaan aikaan vuokrien nousu on ollut erittäin nopeaa, asuntojen kysyntää on vauhdittanut myös siirtyminen vuokramarkkinoilta omistusasumiseen. Nopeinta vuokrien nousu on ollut pääkaupunkiseudulla, jossa vuokrat ovat kallistuneet 20 prosenttia vuodesta 2005, eli kuluttajahintaindeksiin verrattuna kaksinkertaisesti.
Handelsbanken odottaa euroalueen kituliaan talouskasvun pitävän korkotason matalana, mikä kasvattaa jatkossakin suomalaisten asuntovelkaantumista ja ylläpitää omistusasuntojen kysyntää kasvukeskuksissa vuokratasojen ollessa edellisvuosien hintojen nousun takia korkeita. Jatkossa hintojen nousua kuitenkin hillitsee vuoden 2009 lopulta alkanut vilkastunut uusien asuntojen rakentaminen, joka lisää tarjontaa ennen pitkää.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Handelsbanken odottaa asuntojen hintojen nousun rauhoittuvan”