CapMan perusti ensimmäisen kohdekohtaisen hotellirahastonsa
Sijoitusyhtiö CapMan on perustanut ensimmäisen kohdekohtaisen hotellirahastonsa, CapMan Yrjönkatu 17 Ky:n. Rahaston koko on 13 miljoonaa euroa ja se sijoittaa Helsingin keskustassa Yrjönkatu 17:ssä sijaitsevaan hotellikiinteistöön. Kiinteistön vuokralaisena toimii Scandic Hotels Oy ja sen pyörittämä Hotelli Marski. Valion Eläkekassa osti vastikään toisen puolikkaan Hotelli Marskin kiinteistöstä. Sen ostama kiinteistö sijaitsee Mannerheimintien puolella.
Sijoitusyhtiö CapMan on perustanut ensimmäisen kohdekohtaisen hotellirahastonsa, CapMan Yrjönkatu 17 Ky:n. Rahaston koko on 13 miljoonaa euroa ja se sijoittaa Helsingin keskustassa Yrjönkatu 17:ssä sijaitsevaan hotellikiinteistöön. Kiinteistön vuokralaisena toimii Scandic Hotels Oy ja sen pyörittämä Hotelli Marski. Valion Eläkekassa osti vastikään toisen puolikkaan Hotelli Marskin kiinteistöstä. Sen ostama kiinteistö sijaitsee Mannerheimintien puolella.
CapManin tavoitteena on perustaa seuraavien viiden vuoden aikana 5-10 kohdekohtaista hotellirahastoa, jotka kukin sijoittavat 1-4 hotellikiinteistöön. Kohdekohtaisten hotellirahastojen hallinnoitavat pääomat olisivat yhteensä noin 100-150 miljoonaa euroa.
”Kohdekohtaisen rahastomallin avulla voimme tarjota sijoittajillemme joustavaa sijoitusmahdollisuutta, sillä kunkin rahaston sijoituskohde on tiedossa kohdekohtaisen rahaston varainhankintaa tehtäessä”, CapManin kiinteistöpääomarahastojen toiminnasta vastaava Mika Matikainen sanoo.
Kohdekohtaiset hotellirahastot sijoittavat pääasiassa pääkaupunkiseudun ja muiden kasvukeskusten keskustoissa sijaitseviin niin sanottuihin limited service -hotelleihin. Sijoituksia on tarkoitus tehdä sekä olemassa oleviin kiinteistöihin että suunnitteilla oleviin hotellihankkeisiin.
Rahastot noudattavat samaa rakennetta ja toimintamallia. Rahastojen koosta tyypillisesti noin 40 prosenttia on omaa pääomaa ja noin 60 prosenttia on velkarahoitusta. Rahastojen hallinnointiyhtiönä toimii CapMan PHS GP Oy, josta CapMan Oyj omistaa 80 prosenttia ja Jukka Iivarin omistama kiinteistöalan konsulttiyritys Corintium Oy omistaa loput 20 prosenttia.
CapManin oma sijoitussitoumus kohdekohtaisiin hotellirahastoihin on kaksi prosenttia rahaston omasta pääomasta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “CapMan perusti ensimmäisen kohdekohtaisen hotellirahastonsa”