Matti Vanhanen näkee Suomessa oireita asuntokuplasta
Asuntomarkkinat 2011 -seminaarissa Helsingissä puhuneen perheyritysten liiton toimitusjohtaja Matti Vanhasen mielestä Suomessa on alueellisesti asuntokuplan oireita. Syynä on Suomen talouskehitykseen nähden liian alhainen korkotaso, joka aiheutuu Euroopan talousongelmista. Korkotaso säilyy hänen mukaansa vielä kauan liian alhaisena. ”Kuplan vaara syntyy.”
Asuntomarkkinat 2011 -seminaarissa Helsingissä puhuneen perheyritysten liiton toimitusjohtaja Matti Vanhasen mielestä Suomessa on alueellisesti asuntokuplan oireita. Syynä on Suomen talouskehitykseen nähden liian alhainen korkotaso, joka aiheutuu Euroopan talousongelmista. Korkotaso säilyy hänen mukaansa vielä kauan liian alhaisena. "Kuplan vaara syntyy."
Entisen pääministerin mukaan Suomessa on epäonnistuttu jossain, kun vanhojen asuntojen hinnat ovat pääkaupunkiseudulla kaksinkertaiset muuhun maahan verrattuna. Hänen mukaansa Helsingin seudulla on lisättävä tonttitarjontaa vaikka pakolla.
”Seudun 15-16 kuntaa pitäisi velvoittaa pysyvään tonttien ylitarjontaan. Se kohtuullistaisi hintatasoa”, Vanhanen sanoi. Kunnille on annettu kaavoitusmonopoli, joten mikään muu kuin kunnat ei saa ylitarjontatilannetta aikaan.
Kunnallistaloudellisesti tonttien lisääminen ei ole Vanhasen mukaan aina järkevää. Tonttien hinta laskee eikä kaikkia tontteja saada heti rakennettua. ”Mutta ei se ole pitkällä aikavälillä ongelma.”
Vapaavuori korosti uudistuotannon tärkeyttä
Samassa seminaarissa puhunut asuntoministeri Jan Vapaavuori painotti, että asuntomarkkinoiden megatrendien takia uudistuotannon merkitys on dramaattisen tärkeä. Suomessa tarvitaan 30 000-35 000 asunnon vuosituotanto, siitä Helsingin seudun osuuden pitäisi olla 12 000-13 000 asuntoa.
Kotitalouksille ja kuluttajille Vapaavuori viestitti, että elinkaaritalouden merkitys vain kasvaa jatkossa. Eikä laatua saa, jos sitä ei vaadi. ”Minua hämmästyttää, miten lampaita suomalaiset ovat asunnon laadun suhteen.”
Rakennuttajia Vapaavuori muistutti, ettei ilmastonmuutosta ole peruutettu.
”Kannattaa olla liiketaloudellisten periaatteiden takia edelläkävijä. Vielä se päivä tulee, että asunnoilta vaaditaan muutakin kuin hyvää osoitetta.”
Tätä artikkelia on kommentoitu 5 kertaa
5 vastausta artikkeliin “Matti Vanhanen näkee Suomessa oireita asuntokuplasta”
Mitä jos nämä kunnat vaikka kaavoittaisivat yksityisten maita? Ongelma on se että kunta haluaa ostaa maan ensin itselleen pilkkahintaan ja vasta sitten kaavoittaa & kerätä moninkertainen hinta raakamaahan verrattuna.
Näin on saatu aikaa tilanne ettei maan omistajat halua myydä maataan pilkkahintaan eikä kunnat taas suostu kaavoittamaan.
Matti hyvä,
1) Kaavoitetusta maasta ei ole pulaa edes pääkaupunkiseudulla.
2) Rakennusoikeuden hinta ei ole mitenkään sietämätön eikä siis tee uusia asuntoja kalliiksi vaan moni muu tekijä yhteensä.
3) Vanhojen kerrostalojen hinta pysyy korkealla koska niitä ei tule lisää ja niitä halutaan ostaa -ei mitään ihmeellistä.
4) Asuntojen hinnoissa ei ole ollut pitkään aikaan mitään järkeä muiden maiden hinta- & koko- & laatu- & sijaintisuhteeseen verrattuna.
Mateilla vaan taitaa olla niin paljon osakkeitta taskussa että kuplaa täytetään väkisin lisää.
Kokoomuslainen asuntoministeri Vapaavuori on keskittynyt enimmäkseen rajoittamaan yrittämisenvaputta eli hän on käytännössä estänyt kauppakeskusten rakentamisen muualle kuin Helsinkiin, kotikaupunkiinsa.
Poliittisella vallankäyttäjällä on halutessaan mahdollisuus vaikuttaa markkinahäiriöihin, josta asuntojen hintakuplassa on kyse. Markkinahäiriön aiheuttaa alhainen korkotaso yhdessä pankkien pidentyneiden laina-aikojen kanssa. Hyödyn ulosmittaavat rakennusyhtiöt, joiden katteet ovat suhteettoman korkeita. Vapaavuori voisi siis halutessaan tehdä asialle paljonkin, toki yhdessä muun hallituksen ja erityisesti valtiovarainministerin kanssa, jos vain haluaisi. Kokoomuksen vaalirahoitus vaan saattaisi kärsiä…
Asuntokupla tulossa muualla kuin kasvukeskuksissa. Eetu ei ole
näköjän päässyt matkustamaan kehäkolmosen ulkopuolelle. Onhan nyt toki paljon tullut lisää liiketilaa ja ABC-asemat ovat tappaneet satoja pienten taajamien ja maaseudun k
auppoja. Eetu ei näy ymmärtävän, että meillä on ollut jo pitkään liikera
hkentamisessa kupla, josta kuluttujat joutuvat päivittäin kärsimään eurooppalaisittain liian kalleina hintoina. Ei näitä uusial liikepalatseja ole säästöillä rah
oitettu. Maksamme niitä joka päivä kaupassa käydessämme. Eli Eetu täysin väärässä–Vapaavuorella oikea linja liikerakentamisessa.