Vapaavuori: Asuntohintojen nousu liittyy epäonnistuneeseen kaupungistumisen hallintaan
Asuntoministeri Jan Vapaavuoren mielestä Helsingin seudun kohoava asuntojen hintataso ja useimpien kaupunkiseutujen yhdyskuntarakenteiden hajautumisen haasteet liittyvät ennen muuta epäonnistuneeseen kaupungistumisen hallintaan. Vapaavuoren mukaan Suomi on yhä verrattain vähän kaupungistunut ja maan sisäinen muuttoliike tulee olemaan vielä pitkään poikkeuksellisen vahvaa. Hänen mukaansa kyse ei ole siitä kaupungistummeko vai emme, vaan siitä, miten me kaupungistumme.
Asuntoministeri Jan Vapaavuoren mielestä Helsingin seudun kohoava asuntojen hintataso ja useimpien kaupunkiseutujen yhdyskuntarakenteiden hajautumisen haasteet liittyvät ennen muuta epäonnistuneeseen kaupungistumisen hallintaan. Vapaavuoren mukaan Suomi on yhä verrattain vähän kaupungistunut ja maan sisäinen muuttoliike tulee olemaan vielä pitkään poikkeuksellisen vahvaa. Hänen mukaansa kyse ei ole siitä kaupungistummeko vai emme, vaan siitä, miten me kaupungistumme.
”Koska asuntomarkkinat ovat joka tapauksessa seudulliset, seudullisen päätöksenteon roolia asuntopolitiikassa tulee kasvattaa. Ainakin suuremmilla kaupunkiseuduilla tarvitaan sitovaa, ylikunnallista päätöksentekoa. Muutoin uhkana on yhdyskuntarakenteiden hajautuminen entisestään sekä Helsingin seudun asuntotilanteen kiristyminen edelleen, kun seudulle muuttaville rakennetaan liian vähän asuntoja”, Vapaavuori sanoi tiistaina 25. tammikuuta järjestetyillä Ara-päivillä Lahdessa.
Asuntoministeri korosti, että nyt tehtävät valinnat siitä, minne vastedes rakennetaan, ovat hyvin kauaskantoisia. Tämä puolestaan alleviivaa virheiden välttämisen tärkeyttä.
Tätä artikkelia on kommentoitu 10 kertaa
10 vastausta artikkeliin “Vapaavuori: Asuntohintojen nousu liittyy epäonnistuneeseen kaupungistumisen hallintaan”
No ottaako Vapaavuori asuntoministerinä vastuun tästä epäonnistumista? Vetääkö johtopäätökset ja eroaa? Vai onko tärkeämpää kiusata yksityisiä yrittäjiä, jotka toisivat kaivattuja työpaikkoja myös Helsingin ulkopuolelle?
Vapaavuori on niitä harvinaisia poliitikkoja, että hän ottaa vastuun tekemisistään. Uskaltaa myös tehdä ison pääoman vastaisia päätöksiä, vaikka kokoomuslainen onkin. Edellisten hallitusten virheistä ei voi kantaa vastuuta enää kukaan. Nyt mennään kädessä olevilla korteilla.
Nuo kaivatut työpaikat taajamien ulkopuolelle rakennetuissa automarketeissa vain köyhdyttävät keskustat, ja sen virheen korjaaminen on ehkä mahdotonta sitten kun sen tarve viimein ymmärretään.
Hyvä Vapaavuori!
Suomen kaupungistuminen alkoi 1960 luvun alussa, kun muuttoliike maaseudulta asutuskeskuksiin ja osin myös ulkomaille ( Ruotsiin ) tapahtui. Sama asia on käynnissä hieman suuremmassa mittakaavassa Kiinan kansantasavalloassa eri kanttonien alueilta voimakkaasti laajeneviin kaupunkeihin, joka tosin ei ole tällä kertaa ministeri Vapaavuoren syytä. Kun jonkun omistamalle alueelle pyrkii enemmän ihmisiä kun sinne järjellisesti mahtuu… seurauksena on ensin tilanahtautta ja sitten elinkustannuksien kohoaminen – joka sektorilla ed. liittyen.
Vapaavuorella on suurin valta ja vastuu asuntoministerinä asiassa. Nyt hänen viimeistään pitää esikuntineen vain kääriä hihat ja ryhtyä tuumasta toimeen. Vapaavuoren muotoilema ongelma on hyvin tiedossa – ei se ole mikään uutinen. Jos Vapaavuorella on jotain tiedotettavaa asiassa niin hänen pitäisi kertoa mikä on ratkaisu, valmistella toteutus ja tehdä päätöksiä – siitä veronmaksajat hänelle maksavat hyvää palkkaa..
Ensimmäinen keino on siirtää valtion hallinto ja työntekijät pois helsingin keskustasta eikä puuttua yritysten pyhään markkitalousratkaisuihin.
Eivät hinnat nouse ellei kysyntää. Maata ei enää valmisteta joten käyttöä vähennettävä.
Edellinen idea oli tunkea uudet kauppakeskukset keskustaan ja toisaalta estää asiointi ruuhkamaksuilla.
Voi kun joku päivä joku näistä neropateista miettisi kokonaisuutta eikä leikkisi palokuntaa ja ratkaisee kriisin kerrallaan muita huomioimatta.
Maa on suomessa halpaa lukuunottamatta muutamaa ydinkeskustaa joten miettikää oikein tosisanne sitä.
Vapaavuori puhuu ympäripyöreitä, eikä esitä oikeasti mitään konkreettista asuntojen hintaongelman ratkaisemiseksi. Kun pääkaupunkiseudun väkimäärä kasvaa, nousevat myös asuntojen hinnat.
Kalliit asemakaavamääräykset ja tonttimaan hinta ovat ylikalliin asuntotuotannon syyt. Hinta koostuu n. 1/3 rakentamisesta n. 1/3 tontista ja n. 1/3 alv:sta ja katteesta.
Myyntihinta taas koostuu poikeuksetta suorat kulut*alv*kate ja ollaan lähes aina 10-20% yli markkinahintaisen tuotteen=puolet myyty harjannostajaisvaiheessa eli rakennusrahastolla rahoitetaan rakentamista. Vanhat asunnot ovat markkinahintaisia. Helsingin vapaarahoitteinen asuntotuotanto on vain harvojen herkkua ja tämä on itse aiheutettua.
Miten niin epäonnistuttu? Euroopan harvaanasutuimmassa maassa maasta on kyetty tekemään niukkuushyödyke, josta maksetaan järjettömiä summia. Tämä on huippusuoritus poliitikoilta. Ja kun on tehty niukkuutta, on voitu kerätä rahat rakennusliikkeiltä ja muita tonttimaan tarvitisijoita, osa kaupungin osa puolueen kassaan.
Odottakaahan, mitä Vapaavuori ehkä vielä saa aikaan energiatehokkusmääräyksillään. Mallioppilaaksi tälläkin alalla pyrkiminen maksaa maltaita. Grynderit kiittää. mitä kalliimmat asunnot, sitä muhkeammat voitot. Vilujen maksajilta eli asukkailta kukaan ei kysy mitään.
Asukas maksaa ensin itsensä kipeäksi asunnosta ja sitten menettää homeen takia terveytensä. Energian säästämien on hyvä asia, mutta virkamiesten ja Vapaavuoren hurmoshenkinen paniikki on vahingollista, kallista ja typerää. Voiko terveydenmenetyksistä lähettää laskun Vapaavuorelle?
Kahden toisistaan riippumattoman ennusteen mukaan Suomeen tulee muodostumaan etelärannikolle nauhakaupunki Helsingistä Pietariin, mahdollisesti Tammisaaresta Pietariin. Kun Suomen väestöstä suurin osa tulee sijoittumaan etelärannalle, tulee tämä ottaa jo nyt huomioon kaavoituksessa. Kaavoitusprosessit on vietävä nykyistä nopeammin läpi ja tilkkutäkkikaavoituksesta on siirryttävä laajojen alueiden maan käytön suunnitteluun.