Asumisoikeusasuntoja aloitetaan noin 2 200 tänä vuonna
Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry:n yhdeksälle jäsenyhteisölle valmistuu tänä vuonna yhteensä 1 657 asumisoikeusasuntoa. Sen lisäksi aloitetaan 2 196 asunnon rakentaminen. SAY:n puheenjohtaja, Asokotien toimitusjohtaja Marko Pyykkönen toteaa asumisoikeusasunnoille riittävän kysyntää, mutta nousseet urakkahinnat hidastavat aloituksia. Hänen mukaansa valtion tuki pitää rakentamisen hintaa korkealla tasolla.
Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry:n yhdeksälle jäsenyhteisölle valmistuu tänä vuonna yhteensä 1 657 asumisoikeusasuntoa. Sen lisäksi aloitetaan 2 196 asunnon rakentaminen. SAY:n puheenjohtaja, Asokotien toimitusjohtaja Marko Pyykkönen toteaa asumisoikeusasunnoille riittävän kysyntää, mutta nousseet urakkahinnat hidastavat aloituksia. Hänen mukaansa valtion tuki pitää rakentamisen hintaa korkealla tasolla.
”Asumisoikeusasunnoilla on kova kysyntä, sillä kohtuuhintaisista asunnoista on puutetta erityisesti kasvukeskuksissa. Vaikka asumisoikeusasuntoja tuotetaan tänä vuonna lähes 4 000, suunnitteilla olevien asuntojen kannattavuus on heikentynyt”, Pyykkönen toteaa.
Vuonna 2010 valtio tuki asumisoikeusasuntojen tuotantoa 15 000 eurolla asuntoa kohden pääkaupunkiseudulla ja 10 000 euroa muualla maassa. Tänä vuonna tukisumma on 10 000 euroa pk-seudulla ja muulle maalle tukea ei tule lainkaan. Nyt myös urakoiden hinnat ovat nousseet niin paljon, etteivät ne mahdu Aran hintapuitteisiin. Valtion tukemaa asuntotuotantoa saadaan siksi tänä vuonna hitaammin liikkeelle.
”Rakentamisen urakkahankintahintojen pitäisi laskea, jotta asuntojen vastikkeet pysyisivät kohtuuhintaisina. SAY:n mielestä valtion tukea ei voida jatkuvasti käyttää siihen, että rakentamisen hinta pidetään korkeana”, Pyykkönen sanoo.
Jäsenyhteisöjen asuntojen keskimääräinen käyttöaste oli vuoden vaihteessa 98,5 prosenttia. Keskimääräinen vaihtuvuus puolestaan oli 12,7 prosenttia. Parin viime vuoden aikana käyttöaste on kaikilla tuottajilla noussut ja vaihtuvuus pienentynyt.
”Käyttöaste ja vaihtuvuusluvut kertovat, että asunnoilla on kova kysyntä, eikä niistä muuteta nopeasti pois. Tilanne on poikkeava sikäli, että yleensä, kun asuntolainojen korkotaso on matala, asumisoikeusasunnoista muutetaan omistusasuntoon. Nyt niin ei ole käynyt.”
Pyykkönen arvelee hyvän kysyntätilanteen ja pienen vaihtuvuuden kuvaavan sitä, että asukkaat pitävät asumisoikeusasumista riskittömänä ja turvallisena vaihtoehtona myös taloudellisesti.
Vuonna 2011 valmistuvien ja aloitettavien asuntojen määrä yhtiöittäin
Yhtiö Alkavat asunnot Valmistuvat asunnot
Asokodit 58 –
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy 148 272
Avain Asumisoikeus Oy 300 50
Avo – Asumisoikeus Oy – –
Helsingin Asumisoikeus Oy 454 69
Senioriasumisoikeus Oy 200 50
TA-Asumisoikeus Oy 800 1 000
Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy 71 64
YH-Asumisoikeus Länsi Oy 165 152
Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry:hyn kuuluvat kaikki isoimmat asumisoikeusasuntoja omistavat yhtiöt. Niiden omistukseen kuuluu yli 95 prosenttia kaikista Suomen noin 36 000 asumisoikeusasunnosta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Asumisoikeusasuntoja aloitetaan noin 2 200 tänä vuonna”