Vuokra- ja aso-asuntoja valmistuu enemmän kuin kertaakaan 2000-luvulla

Tänä vuonna valmistuvista vuokra- ja asumisoikeusasunnoista noin puolet sijoittuu pääkaupunkiseudulle. Valmistuvat asunnot tuovat merkittävän lisäyksen vuokra-asuntotarjontaan lyhyellä aikavälillä. Riittävän vuokra-asuntotarjonnan kannalta olisi kuitenkin tärkeää, että vuokra-asuntoja rakennettaisiin myös muulloin kuin taloustaantumassa.

Omistus- ja vuokra-asuntomarkkinoilla on vaikutuksia toisiinsa. Asuntokaupan hiljentyminen vaikuttaa vuokra-asuntojen kysyntää nostavasti. Kysynnän kasvu on näkynyt muun muassa Helsingin kaupungille tulleiden uusien vuokra-asuntohakemusten määrässä. Hakemusmäärät ovat olleet heinä-elokuussa noin 20 prosenttia suuremmat kuin vuosien 2009-2011 vastaavina kuukausina. Suuri vuokra-asuntojen omistaja VVO on raportoinut hakemusten vastaavanlaisesta kasvusta.

ASP-palkkio vauhdittaa ensiasuntojen kauppaa syksyllä

Talouden epävarmuus heijastuu nopeasti uusien asuntojen kauppaan ja ennakkovarauksiin, mikä vaikuttaa myös uusien kohteiden aloituksiin. Kesällä uusien asuntojen kauppa kävi vielä hyvin ja kohteita aloitettiin, mutta uusimmat tiedot kotitalouksien talousluottamuksen heikentymisestä ennakoivat kaupankäynnin hidastumista.

Toisaalta ensiasuntojen kauppaa vauhdittaa vielä syksyn ajan osaltaan kuluvan vuoden loppuun voimassa oleva määräaikainen ylimääräinen 3 000 euron ASP-palkkio. Uusien ASP-tilien määrä kasvoi voimakkaasti vuosina 2009 ja 2010 lisäpalkkion ja muiden muutosten vuoksi. Vuosina 2009 ja 2010 avattiin yhteensä yli 33 000 uutta ASP-tiliä. Tätä ennen uusia ASP-tilejä avattiin vuosittain muutamia tuhansia.  

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Ara kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista koskevia tietoja sekä tekee niihin liittyviä selvityksiä. Aran asuntomarkkinakatsauksessa arvioidaan vuokra- ja omistusasuntomarkkinoiden sekä rakentamisen ajankohtaista tilannetta ja tulevaisuuden näkymiä. Katsaus julkaistaan kaksi kertaa vuodessa.