OP-Pohjola: Asuntojen hinnat jatkanevat loivassa laskussa
OP-Pohjola ennakoi tuoreessa suhdanne-ennusteessaan, että Suomen asuntohintojen kehitys jatkunee lähiaikoina loivasti laskevana, mutta mitään suurta hintaromahdusta ei ole näköpiirissä. OP-Pohjolan mukaan Suomessa ei ole syntynyt asuntojen hintakuplaa joidenkin muiden maiden tapaan, vaan asuntohinnat ovat kehittyneet kansainvälisesti vertaillen maltillisesti. Pankki ennustaa talonrakentamisen supistuvan tänä vuonna, kun taas maa- ja vesirakentamisen puolella on tiedossa lievää kasvua.
OP-Pohjola ennakoi tuoreessa suhdanne-ennusteessaan, että Suomen asuntohintojen kehitys jatkunee lähiaikoina loivasti laskevana, mutta mitään suurta hintaromahdusta ei ole näköpiirissä. OP-Pohjolan mukaan Suomessa ei ole syntynyt asuntojen hintakuplaa joidenkin muiden maiden tapaan, vaan asuntohinnat ovat kehittyneet kansainvälisesti vertaillen maltillisesti. Pankki ennustaa talonrakentamisen supistuvan tänä vuonna, kun taas maa- ja vesirakentamisen puolella on tiedossa lievää kasvua.
Suomen asuntomarkkinoiden vakautta puoltaa etenkin työ- ja korkomarkkinoiden kehitys. Työttömyyden ei ennakoida juuri kasvavan talouskasvun hidastumisesta huolimatta. Korkojen odotetaan puolestaan lievästi laskevan, ja vaikka pankkien marginaalien kasvattamiseen onkin paineita, säilyy korkotaso silti matalana.
Asuntokauppojen lukumäärä on säilynyt tavanomaisella tasolla. Pankin arvion mukaan on toki mahdollista, että talouskehityksen epävarmuus voi lisätä varovaisuutta asuntomarkkinoilla ja pidentää asuntojen myyntiaikoja.
Toisaalta talouskasvun arvioidaan nopeutuvan kuluvan vuoden loppupuoliskolla. Tällöin myös asuntohinnat voivat jälleen kääntyä nousuun.
Talonrakentaminen supistuu
OP-Pohjola ennustaa asuntorakentamisen volyymin supistuvan tänä vuonna 4 prosenttia. Vuoden alkukuukausina keskeneräinen asuntotuotanto pitää vielä yllä kohtalaista aktiviteettia, mutta viime syksynä tapahtunut aloitusten väheneminen viittaa jatkossa alamäkeen. Aloitusten perusteella asuntoja valmistuu tänä vuonna pankin arvion mukaan runsas kymmenesosa vähemmän kuin tuotantotarve olisi väestön kasvun, väestörakenteen muutoksen ja asuntojen poistuman perusteella.
Asuntoinvestointien supistumisen vastapainona asuntojen korjausrakentamisen kasvu jatkuu OP-Pohjolan mukaan verraten vakaata noin 3 prosentin tahtia, vaikka suhdanneluonteiset korjausavustukset loppuivatkin. Kasvua ylläpitävät rakennuskannan kasvu, sen vanheneminen ja teknisen laadun päivittäminen nykytasolle.
OP-Pohjola arvioi muun talonrakentamisen supistuvan tänä vuonna 2 prosenttia. Liike- ja toimistorakentamisen tarvetta vähentää melko korkea vajaakäyttöaste, jota kysynnän lasku entisestään lisää. Teollisuudessa investointinäkymät ovat epävarmat, ja pääomanmuodostus painottuu korjausinvestointeihin laajennusinvestointien sijaan. Julkinen rakentaminen jatkaa alamäessä.
Maa- ja vesirakentamiseen OP-Pohjola ennustaa 2 prosentin kasvua kuluvalle vuodelle.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “OP-Pohjola: Asuntojen hinnat jatkanevat loivassa laskussa”