Korjausrakentamisen arvo pinnisti vuositason vertailussa pitkästä aikaa plussalle viime vuoden kolmannella neljänneksellä. Kasvua kertyi maltilliset kaksi prosenttia, mutta se oli merkityksellistä, sillä takana oli peräti yhdeksän vuosineljännestä, jolloin korjausrakentamisen arvo supistui. Tuoreet luvut viime vuoden viimeiseltä neljännekseltä saadaan Tilastokeskukselta maaliskuussa.
Korjausrakentaminen kasvoi pitkään hitaasti, mutta vakaasti ennen sukellusta vuoden 2023 keväällä. Kehityskulku on viime vuosina ollut samanlaista kuin uudisrakentamisessa eli yleinen rakentamisen alamäki on tarttunut myös korjaamiseen.
Valitettavaan kehitykseen on useita syitä, kuten ankea kansainvälinen tilanne, heikko talousluottamus, kustannusten nousu, tukien ja kannusteiden väheneminen sekä rahoituksen kiristyminen.
Esimerkiksi korjausrakentajille tärkeä taloyhtiömarkkina on ollut vaisu jo pitkään. Toisin pitäisi olla. Rakennuskanta jatkaa rapistumistaan, kun päinvastoin rakennusten käyttöikää pitäisi nostaa oikea-aikaisilla korjauksilla ja tehdä niistä samalla energiatehokkaita ja hiilipihejä.
Monilla paikkakunnilla taloyhtiöiden on vaikea saada lainaa korjauksiinsa, kun asuntomarkkina on heikko ja rahoituksen ehdot ovat tiukentuneet. Lähes kaikki rakentaminen perustuu lainarahaan, joten korjaamisen umpisolmun aukaiseminen ei ole helppoa. Ainoa velka, joka nykytilanteessa näyttää kasvavan, on korjausvelka.
Kiinteistöliiton viime marraskuun korjausrakentamisen barometri ennakoi, että taloyhtiöiden korjausrakentaminen pysyy tänä vuonna viime vuoden tasolla. Myönteistä siis olisi, että laskuvaihe voisi olla päättymässä.
Myös Rakennusteollisuus RT arvioi viimeisimmässä ennusteessaan viime syksynä, että taloyhtiöiden korjaushankkeita tukevat taloudelliset tekijät ovat paranemassa, mutta käänne edellyttäisi vielä vahvempaa talousnäkymää ja rahoituksen parempaa saatavuutta. Tilastokeskuksen tuore kuluttajabarometri kertoi viime viikolla, että kuluttajien mielissä talousnäkymät ovat yhä vaisut ja luottamus talouteen heikkeni.
Kevään taloyhtiöiden yhtiökokouskausi alkaa siis kinkkisissä tunnelmissa. Tehtävää olisi, mutta onko uskallusta ja mahdollisuutta?
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Millä korjaaminen saataisiin vauhtiin?”