Kiinteistöt

Tapiolan hallitus on nimittänyt Kiinteistö-Tapiola Oy:n toimitusjohtajaksi diplomi-insinööri Vesa Immosen syyskuun alusta alkaen. Immonen on toiminut Tapiolassa erilaisissa kiinteistösijoittamisen tehtävissä kymmenen vuotta. Kiinteistö-Tapiolan nykyinen toimitusjohtaja Asko Salminen siirtyy uusien haasteiden pariin, mutta jatkaa edelleen Kiinteistö-Tapiolan konsulttina erilaisissa kiinteistösijoittamisen projekteissa. Salminen on toiminut kiinteistöpuolen johtotehtävissä Tapiolassa vuodesta 1980.

VVO-yhtymä Oyj:n ensimmäisen neljänneksen liikevaihto kasvoi viime vuoden vastaavasta ajasta.  Samaan aikaan myös yhtiön vertailukelpoinen tulos pienentyi omistusasuntojen myynnin painottuessa vertailujaksoa enemmän pieniin asuntoihin. Myös nettorahoituskulut kasvoivat selvästi. Yhtymän virallista tulosta puolestaan pönkittivät lähes neljällä miljoonalla eurolla lisääntyneet myyntivoitot asuntokannan realisointitoiminnasta.

Eri kiinteistöalan toimijat ennakoivat vuokrien jatkavan vinhaa nousuaan pääkaupunkiseudulla. Esimerkiksi KTI kiinteistötalouden instituutin ja Kauppalehden toimitilabarometrin mukaan 60-neliöisen Helsingin keskustassa sijaitsevan asunnon vuokran arvioidaan nousevan tänä vuonna 8,6 prosenttia ja ensi vuonna 7,4 prosenttia.

Avara Suomi Oy on allekirjoittanut esisopimuksen Lahden, Vantaan, Hyvinkään ja Kemin kanssa kaupunkien omistamien Avaran A-osakkeiden hankkimisesta yhtiölle itselleen. Avaran hallituksen puheenjohtaja Mika Mäkisen mielestä on hyvä asia, että esisopimuksen myötä yhtiön ympärillä oleva epävarmuus saadaan poistettua.

Vuokrat nousivat kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 3,9 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin 3,5 prosenttia ja arava-asuntojen vuokrat 4,7 prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuokrien neljännesvuositilastosta.

Turun kaupunki suunnittelee suuren kiinteistöyhtiönsä myymistä. Jos kaupat syntyvät, 6 000 turkulaista saa uuden vuokraisännän. Kiinteistö Oy Lehtolaaksossa ja sen tytäryhtiöissä on yhteensä yli 4 000 asuntoa.

Julius Tallberg -Kiinteistöjen liikevaihto kasvoi hivenen kuluvan vuoden tammi-maaliskuussa viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna, mutta tulos heikkeni selvästi. Tulosheikennyksen taustalla oli sijoituskiinteistöjen arvon pysyminen lähes ennallaan, kun taas vertailujaksolla arvonnousu pönkitti tulosta selvästi. Ennen arvonmuutosta laskettu tulos kasvoi.

Supistuneet vuokratuotot ja käyttökorvaukset heikensivät Sponda-konsernin liikevaihtoa kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä viime vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna. Tulos romahti kolmannekseen vertailujaksosta selvästi pienempien sijoituskiinteistöjen käyvän arvon nousun ja vaihto-omaisuuskiinteistöjen luovutusvoittojen johdosta.