Kiinteistöt

Deka Immobilien Investment GmbH on ostanut Helsingin ydinkeskustan Kluuvikatu 3:ssa sijaitsevan toimisto- ja liiketilakiinteistön. Saksalaisen sijoitusyhtiön rahasto WestInvest ImmoValue maksoi 7-kerroksisesta rakennuksesta kiinteistösijoitusyhtiö Crownstone European Properties Ltd:n tytäryhtiölle noin 50 miljoonaa euroa. ”K3”-nimellä tunnetussa kiinteistössä on lattiapinta-alaa yli 8 300 neliömetriä, josta pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen noin 2 000 neliötä on korkeatasoista liiketilaa.

Tilastokeskuksen heinäkuisen kuluttajabarometrin mukaan talouksien asunnonostoaikeet ovat painuneet selvästi kesäkuun barometrin tasosta. Heinäkuussa 6,6 prosenttia talouksista aikoi ostaa asunnon vuoden sisällä, kun asunnon ostoa havittelevien talouksien osuus oli kesäkuussa 8,2 prosenttia.

Hollantilaisen liikekiinteistöihin keskittyneen kiinteistösijoitusyhtiön Redevcon suomalainen tytäryhtiö Redevco Finland Oy on ostanut OP-Pohjola -ryhmään kuuluvalta Oulun Osuuspankilta liikekiinteistön Oulun keskustasta. Kirkkokadun ja Kauppurienkadun kulmassa sijaitsevan Kiinteistö Oy Pekurinkulman kauppahinta oli 18,7 miljoonaa euroa. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1910 ja sitä laajennettiin vuonna 1991 siten, että se käsittää yhteensä noin 4 000 neliömetriä liiketilaa.

Sponda Oyj:n hallinnoima Sponda Fund II Ky -niminen kiinteistörahasto on ostanut Jykes Kiinteistöt Oy:ltä Kiinteistö Oy Tourulan Kivääritehtaan koko osakekannan. Kaupan myötä rahastolle siirtyy kolme rakennusta. Kivääritehtaan päärakennuksessa, Paja-rakennuksessa ja Aura-rakennuksessa on yrityksille saneerattuja toimitiloja yhteensä noin 13 500 neliömetriä. Jyväskylän kaupunki omistaa Kivääritehtaan noin 19 000 neliömetrin suuruisen tontin, jonka vuokrasopimus siirtyy kaupassa rahastolle. Osapuolet eivät julkista kauppahintaa.

Peab Seicon Oy on ostanut torstaina 10.7. allekirjoitetulla sopimuksella Musiikki Järvenpää Ky:ltä kaksi Seinäjoen ydinkeskustassa, kauppatorin laidalla sijaitsevaa liikekiinteistöä. Voimassaolevan kaavan mukaan tontilla on rakennusoikeutta 3 000 kerrosneliömetriä, mutta määrää tarkastellaan uudelleen asemakaavaprosessin aikana.

Rakennusten osuus Suomen kansantalouden kiinteästä omaisuudesta kasvoi viime vuonna 83,5 prosenttiin, kun se oli 83,2 prosenttia vuonna 2006. Kymmenessä vuodessa rakennusten osuus kiinteästä omaisuudesta on kasvanut selvästi, sillä vuonna 1997 rakennusten osuus pääomakannasta oli 77,3 prosenttia. Vastaavasti koneiden, kaluston ja kuljetusvälineiden osuus pääomakannasta on supistunut. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen pääomakantaa koskevista ennakollisista tilastoista.

SRV-konserniin kuuluva SRV Russia Oy on myynyt ZAO Nordrus Hotelin osakkeet. ZAO Nordrus Hotel omistaa 160-huoneisen Park Inn -brändillä operoitavan hotellin Jekaterinburgissa Venäjällä. Ostaja on norjalaiseen Wenaas-konserniin kuuluva Wenaas Hotel Russia A/S. Kauppahinta on 22,5 miljoonaa euroa.

Sijainti on edelleen ylivoimaisesti tärkein peruste kuluttajien hankkiessa uutta asuntoa. Suomalaisista 90 prosenttia pitää sijaintia Taloustutkimuksen kyselyssä tärkeimpänä asunnon rakentamista, ostoa tai vuokrausta koskevana asiana.