SRV:n toimistohanke Moskovassa lähes täyteen vuokrattu
SRV:n ja sen venäläisen yhteistyökumppanin Striminvest Group Ltd:n yhteinen kiinteistökehitysprojekti, Moskovan toimistohanke Etmia II on nyt lähes täyteen vuokrattu. Hanke valmistui viime vuonna keskellä pahinta kiinteistölamaa, ja sen virallisia avajaisia vietettiin torstaina 25. marraskuuta. SRV:n mukaan selvä käänne Moskovan toimistomarkkinoilla tapahtui kesän jälkeen. Etmiankin vuokrasopimuksista pääosa tehtiin syksyn aikana.
SRV:n ja sen venäläisen yhteistyökumppanin Striminvest Group Ltd:n yhteinen kiinteistökehitysprojekti, Moskovan toimistohanke Etmia II on nyt lähes täyteen vuokrattu. Hanke valmistui viime vuonna keskellä pahinta kiinteistölamaa, ja sen virallisia avajaisia vietettiin torstaina 25. marraskuuta. SRV:n mukaan selvä käänne Moskovan toimistomarkkinoilla tapahtui kesän jälkeen. Etmiankin vuokrasopimuksista pääosa tehtiin syksyn aikana.
Etmia sijaitsee Moskovan keskusta-alueella. Kiinteistö käsittää A+ -luokan toimistotiloja ja liiketiloja, yhteensä noin 6 500 neliömetriä. Kiinteistön kokonaislaajuus on yli 14 000 neliötä. Pysäköintitalossa ja toimistotalon kellarissa on paikoitustilat 165 autolle. Etmia II:ssa on yksi autopaikka 38 vuokrattua toimitilaneliötä kohden, mikä on Moskovan parasta tasoa.
Rakentamis- ja kiinteistöhankkeen onnistunut toteuttaminen Venäjällä vaatii pitkäjänteistä toimintaa, pikavoittoja ei maahan kannata lähteä hakemaan, sanoo SRV:n toimitusjohtaja Jukka Hienonen. Rakennusluvan saaminen Venäjällä kestää keskimäärin 540 päivää, kun Suomessa siihen kuluu keskimäärin 66 päivää. Luvan saamiseksi saatetaan Venäjällä tarvita 53 erilaista käsittelyä. Etmiassakin rakennusluvan saamiseksi tarvittiin 248 leimaa ja allekirjoitusta.
SRV on toteuttanut Venäjällä noin 70 projektia. Tällä hetkellä pääpaino toiminnassa on Pietarissa, jossa on käynnistymässä kauppakeskuksen rakentaminen kiinalaisten toteuttamalle Baltic Pearlin alueelle. Lisäksi SRV:llä on Pietarin keskustassa 8,5 hehtaarin tontti, jolle on suunniteltu rakennettavan liike-, toimisto- ja viihtymistiloja. SRV:llä on myös kehitteillä logistiikkakeskus Pietariin.
Rakentamisen volyymi vielä alhainen Venäjällä
Venäjän talous sukelsi jyrkästi syksyllä 2008, mutta nousukin näyttää nyt tapahtuvan nopeasti. Rakentamisen volyymi on kuitenkin edelleen alhainen. Vaikka toimistojen kysyntä on kasvanut, uusien kohteiden aloitukset vielä odottavat. Myös hotelli- ja liikerakentamisessa on elpymisen merkkejä, mutta asuntotuotanto Venäjällä on edelleen vaikeuksissa. Ainoastaan huipputasoisten asuntojen tuotanto on vilkastunut.
Oman haasteensa asettavat Moskovan kaupunginjohdon uudet määräykset, joilla rajoitetaan uusien kauppa- ja toimistokohteiden rakentamista Moskovan keskustaan. Syyksi rajoituksiin on mainittu kasvavat liikenneongelmat. Mikäli uusia kohteita ei Moskovan keskustaan rakenneta, lisää se merkittävästi nykyisten siellä olevien kiinteistöjen arvoa.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “SRV:n toimistohanke Moskovassa lähes täyteen vuokrattu”