Vapaavuori: Kysynnän ja tarjonnan epätasapaino mahdollistaa rakentamisen huonon laadun
Asuntoministeri Jan Vapaavuoren mielestä rakentamisen laatuun liittyvä keskeinen ongelma on siinä, että asuntomarkkinoiden kysyntä ylittää jatkuvasti tarjonnan. Tämä mahdollistaa sen, että heikompikin laatu menee kaupaksi, Vapaavuori totesi AsuntoForuminsa avauspuheessa tiistaina 15. helmikuuta. Järjestyksessään kymmenes AsuntoForum keskittyi nimenomaan rakentamisen laatuun ja laatuongelmiin.
Asuntoministeri Jan Vapaavuoren mielestä rakentamisen laatuun liittyvä keskeinen ongelma on siinä, että asuntomarkkinoiden kysyntä ylittää jatkuvasti tarjonnan. Tämä mahdollistaa sen, että heikompikin laatu menee kaupaksi, Vapaavuori totesi AsuntoForuminsa avauspuheessa tiistaina 15. helmikuuta. Järjestyksessään kymmenes AsuntoForum keskittyi nimenomaan rakentamisen laatuun ja laatuongelmiin.
Vapaavuoren mukaan keskeinen askel kohti laadukkaampaa rakentamista on siis asuntomarkkinoiden tasapainottaminen turvaamalla riittävä rakennuskelpoinen tonttituotanto sekä edistämällä alan kilpailua. Lisäksi tarvitaan rakennusalan johdon sitoutumista laadukkaampien rakennusten tuottamiseen sekä laatutietoisia ostajia.
”Laatu ei ole vain viallisten osien paikantamista ja niiden eliminoimista, vaan tuotteen toimivuuden kokonaisvaltaista parantamista. Rakennusala voisi ottaa oppia autoteollisuuden laatuajattelusta, jossa keskiössä on asiakas tarpeineen sekä prosessi, jossa laatu syntyy.”
Hintoihin rakentamisen laatu siirtyy kuitenkin vain kotitalouksien ja sijoittajien valveutuneisuuden myötä, ministeri muistutti.
”Autoa ostaessamme meistä on itsestään selvää, että parempi laatu maksaa enemmän, mutta rakentamisessa laadullisia tekijöitä ei osata tai haluta ottaa samalla tavoin huomioon. Etenkin asuntomarkkinoilla kysyntää leimaa myös vahvasti se, että ostaja on maallikko eikä ymmärrä laadun moninaisuutta.”
”Toisaalta asuntojen ostajilla on myös intressi saada ostamansa kohde jossain vaiheessa edelleen kaupaksi, joten monet laatuvirheet eivät tule julki. Tarvitaan siis myös aktiivista kuluttajaliikettä, joka tekee laatuvirheet ja toisaalta onnistuneen laadukkaan rakentamisen näkyväksi”, Vapaavuori sanoi.
Tätä artikkelia on kommentoitu 8 kertaa
8 vastausta artikkeliin “Vapaavuori: Kysynnän ja tarjonnan epätasapaino mahdollistaa rakentamisen huonon laadun”
Siis poistetaan vihdoin se asuntolainojen korkovähennys. Eikä tehdä sitä millään 15 vuoden siirtymäajalla. Tasapaino on lähempänä, kun verosubventio poistuu kysyntäpuolelta.
Hyvä Vapaavuori! Yksinkertainen resepti yksinkertaiselta mieheltä. Mistä näitä ministereitä oikein tulee…?
Yksinkertaisen ministerin yksinkertainen keino muille kokoomusvaikuttajille tonttitarjonnan lisäämiseksi. Kokoomusvetoiset kunnat pakkolunastamaan asuntotonteiksi kelpaavaa maata yksityisiltä ja valtiolta. Siinä ratkaisu tonttipulaan mutta kokoomusveljet ja siskot eivät lähde tähän kelkkaan
Vapaavuori alkaa olla samanlainen kuin SDP:n Urpilainen. Kumpikin räksyttää räksyttämisen ilosta perustamatta väitteitään faktoihin. Vapaavuori ajaa varmasti kaikki rakentajat Soinin leiriin
On jo ajanut järjettömällä uskolla energiatodistuksen ylimaalliseen rakennuksen parannuskykyyn ja uusiin energiamääräyksiin sekä omakotitalojenkin muuttaminen sähköllä toimiviksi koneiksi
Oulun maanomistusmallin ja Helsingin Hitasin yhdistelmä ratkaisi monta ongelmaa. Eli kunta hankkisi kaiken tonttimaan raakamaan hinnalla. Se annettaisiin eteenpäin rakentamiseen (joko suoraan loppukäyttäjälle tai rakentaja/rakennuttajayhtiölle) ara-tason hinnalla varustettuna Hitas-tyyppisellä myyntihinnan katolla. Myyntiin tulevissa kohteissa laatu tarkistettaisiin vuositarkastuksessa, ja ne jotka reputtaisivat, eivät saisi uusia tontteja vaikkapa viiteen vuoteen. Kun tarjontaa olisi riittävästi, niin kohtuuhintaisuudesta ja hyvästä laadusta tulisi maan tapa eikä kallis ja huonolaatuinen kelpaisi enää kenellekään. Osaavat rakentajat hyötyisivät, kun kate tulisi rakentamisesta eikä riskialttiista tonttikeinottelusta ja poliitikkojen lahjomisesta kuten nykyisin.
Kukahan tonkin puheen on Jannelle kirjoitanut..?? Ei se ite pysty noin korkealentoisiin ajatuksiin … sopiva mies suomen tulevaksi kunikaaksi. Káuan eläköön Kuningas Janne ensimmäinen.
Kun nuorena ja innokkaana aloitin eka työmaalla betonipomona, silloinen vanha vastaava vähän jarrutteli ja samalla antoi neuvoja työporukan valintaan: ”Koita valkata porukkaan viksuja vaikka vähän laiskoja, mutta varo ahkeria ja tyhmiä. Ahkera ja ymmärtämätön tekee monesti paljon sutta ja toiset joutuu jälkeenpäin korjaamaan.”
Vapaavuori on varmasti ahkera.
Jos Katainen pääsee valkkaamaan seuraavaa työporukkaa, toivottavasti joku kertoo hänelle tuon vanhan vastaavan neuvon.