Vuokrat nousivat 2,7 prosenttia koko maassa – katso missä eniten

Keskineliövuokra vapaarahoitteisessa asunnossa oli 10,40 euroa neliöltä koko maassa. Pääkaupunkiseudulla keskineliövuokra vapaarahoitteisessa asunnossa oli 13,74 euroa neliöltä ja muualla maassa 9,26 euroa neliöltä. Arava-asuntojen keskineliövuokra oli 9,28 euroa koko maassa. Pääkaupunkiseudulla keskineliövuokra arava-asunnoissa oli 10,43 euroa ja muualla maassa 8,77 euroa.

Nousu ripeintä Raumalla

Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu oli ripeintä Espoossa, missä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat 3,3 prosenttia. Helsingissä nousua kertyi 2,6 prosenttia ja Vantaalla 0,6 prosenttia.

Muista kaupungeista vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat selvästi nopeinta vauhtia Raumalla, missä nousua kertyi peräti 6,4 prosenttia vuodessa. Seuraavina tulivat Kouvola 4,9 prosentin, Jyväskylä 4,7 prosentin ja Lahti 4,4 prosentin nousulla. Turussa vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kipusivat 3,9 prosenttia, Tampereella 2,3 prosenttia ja Oulussa 1,9 prosenttia. Sen sijaan Kuopiossa vuokrat laskivat 1,0 prosenttia.

Kiinteistöjen ylläpito kallistunut selvästi nopeammin

Viime vuosina asuntojen vuokrien nousuvauhti on ollut hitaampaa kuin asuntojen hintojen ja palkkojen nousu. Erityisen selvästi vuokrien nousutahti on jäänyt jälkeen kiinteistöjen ylläpitokustannusten kehityksestä.

Vuosina 2005-2010 kiinteistöjen ylläpitokustannukset nousivat peräti 27,7 prosenttia, kun taas vapaarahoitteisten vuokrien nousu jäi 14,5 prosenttiin. Samaan aikaan vanhojen osakehuoneistojen hinnat kipusivat 23,6 prosenttia ja vanhojen omakotitalojen hinnat 22,2 prosenttia. Ansiotasoindeksi puolestaan kohosi 19,8 prosenttia.

Samaan aikaan Tilastokeskuksen vuokratilaston kanssa Vuokraturva julkaisi ennusteensa vuokrien nousuvauhdista vuonna 2011. Vuokraturvan arvion mukaan vuokrien nousutahti korreloi selvästi asunnon koon mukaan. Yhtiö ennakoi vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrien kohoavan tänä vuonna 5 prosenttia, kaksioiden 4 prosenttia ja kolmioiden 2 prosenttia. Neljän huoneen asuntojen vuokrien Vuokraturva ennustaa nousevan 1 prosentin vuodessa ja tätä isompien huoneistojen osalta vuokrat jäävät ennalleen.