Kiina ohittaa USA:n rakentamisessa

Euroconstructin kesäkuisen ennusteen mukaan rakentamisen odotetaan kasvavan Länsi-Euroopassa vuoteen 2020 asti vajaan kahden prosentin vuosivauhtia, hieman hitaammin kuin bruttokansantuotteen. Parhaimmat näkymät ovat keskisen Itä-Euroopan uusissa EU-maissa, joissa rakentamistarve on valtava maiden pyrkiessä muun Euroopan tasolle hyvinvoinnissa. Rakentamisen ennakoidaan kasvavan siellä 4,5-5 prosenttia vuodessa. Pohjoismaissa bruttokansantuotteen ja rakentamisen ennakoidaan kasvavan Euroopan keskiarvoa nopeammin. Länsi-Euroopan vauraissa maissa rakentamisen kasvu on 1,5 prosenttia. Se painottuu korjausrakentamiseen ja uusien asuntojen rakentamiseen.

Infrarakentamisen taantuma Euroopassa tulee viiveellä verrattuna asuin- ja toimitilarakentamiseen. Infrarakentamista elvytettiin monissa maissa vuodesta 2009 lähtien. Nyt julkisen talouden tervehdyttämistoimet näkyvät voimakkaana infrarakentamisessa. Euroconstructin ennustetta infrarakentamiselle on korjattu selvästi alaspäin edellisestä, joulukuun 2010 ennusteesta.

Rakentamisen elpymisvauhti vaihtelee vuosina 2011-2013 maittain ja alueittain. Tänä vuonna kasvu on suurinta Puolassa.

Norjassa nopein asuntorakentamisen kasvu

Norja:
Norjan talous kasvaa Eurooppaa nopeammin, mutta lukemat jäävät 2-3 prosentin tasolle. Asuntorakentamisessa kasvu on Euroopan nopeinta. Matalat korot ja väestön kasvu ovat taustalla. Samat tekijät vauhdittavat myös toimitilarakentamista. Valtion vahva talous näkyy myös infrarakentamisen kasvun jatkumisena.

Tanska:
Asuntorakentaminen on romahduksen jälkeen on lievästi elpymässä. Myös toimitilapuolella  kasvu on heikkoa. Sen sijaan infrarakentamisen näkymät ovat hyvät. Uusia suuria projekteja on käynnistymässä

Ruotsi:
Talouskasvu on Euroopan nopeimpia. Kasvu näkyy vahvana erityisesti asuntorakentamisessa. Ruotsin panostus infrarakentamiseen jatkuu, mutta hieman aiempia matalammin kasvulukemin.

Suomi:
Suomen talouden elpyminen on nopeampaa kuin Euroopassa keskimäärin. Rakentamisen kasvu jatkuu vuosina 2011-.2013. Kasvulukemat ei kuitenkaan ole kovin suuria, koska nousu taantuman jälkeen nousu oli vahvaa jo vuonna 2010. Kaikilla rakentamisen sektoreilla on maltillinen myönteinen kehitys.

Ranskassa ja Saksassa lähivuodet tasaista

Ranska:
Julkisen talouden tasapainottaminen leikkaa sekä kotitalouksien ostovoimaa että julkisia investointeja 2011 ja 2012. Uusien asuntojen rakentaminen alkaa nousta kuopasta. Vauhdittajina ovat väestönkasvu ja ruokakuntien määrän lisääntyminen. Toimitilarakentaminen alkaa kääntyä kasvuun 2012 ja 2013. Infrarakentamisen näkymät ovat harmaat.

Saksa:
Saksan bkt kasvaa nopeasti ja rahoituksen saanti on kunnossa niin kotitalouksille kuin yrityksille. Julkisen talouden leikkauksia kuitenkin tarvitaan.  Uusien asuntojen rakentaminen  vilkastuu, samoin toimitilarakentaminen. Maa- ja vesirakentamisen määrään ei odoteta muutoksia.

Hollanti:
Ennakoitu maltillinen talouskasvu näkyy rakentamisessa. Uusien asuntojen rakentaminen alkaa kuitenkin vilkastua. Käänne parempaan toimitilapuolella tapahtuu 2012. Infrarakentaminen romahti 2010 eikä nouse ennustejaksolla.

Itävalta:
Rakentamisen näkymät paranevat. Asuntorakentamista vetää vuodesta 2012 alkaen ylös korjausrakentaminen, jota tuetaan valtion toimesta. Talouskasvun kiihtyminen alkaa tuoda kysyntää myös toimitilarakentamiselle. Infrarakentamisen näkymät ovat heikommat.

Belgia:
Rakentamisen näkymät ovat kohtuullisen hyvät. Talouskasvu kiihtyy, työllisyys paranee ja myös julkiset investoinnit kasvavat. Erityisesti infrarakentamisen näkymät ovat hyvät.

Sveitsi:
Talouden kasvu-ura näkyy rakentamisessa. Väestönkasvu ja matalat korot ovat muut tärkeät tekijät. Rakentamisen veturina on asuntorakentaminen.

Englanti:
Hidas talouskasvu näkyy rakentamisen vähäisenä kysyntänä. Rakentaminen vähenee lähivuosina. Elpymistä odotetaan 2013. Infrarakentamisen näkymät ovat parhaat.

Puola kärsi taantumasta vähiten

Puola:
Puolan talous ja rakentaminen kärsivät taantumasta vähiten Euroopan maista. Kasvu jatkuu, mutta lukemat erityisesti infrarakentamisessa ovat aiempaa pienempiä julkisen talouden tasapainottamisen ja vähenevien EU-tukien takia.

Unkari:
Talous elpyy, mutta vetää rakentamisen kasvuun vasta vuodesta 2012 lukien. Tämä koskee sekä asuntoja että toimitiloja. Rakennusten korjaaminen kasvaa reippaasti tukien vauhdittamana. 

Slovakia:
Talouskasvu oli voimakasta jo 2010. Rakentamisen lasku jatkuu ja sen odotetaan kääntyvän kasvuun vuoden 2012 loppupuolella.

Tsekin tasavalta:
Vienti vetää Tsekin taloutta ylöspäin, mutta rakentamisen näkymät ovat melko heikot. Valtion talouden tasapainottaminen leikkaa erityisesti infrarakentamista.

Velkamaissa synkeät näkymät

Espanja:
Bkt:n käännepiste on käsillä. Rakentamisen romahdus on vetänyt koko kansantalouden laskuun.Asuntorakentaminen on supistunut neljän vuoden aikana yhteensä 80 prosenttia. Lievää kasvua odotetaan vuodesta 2012 alkaen. Yksi kylpyammeuran mukaisia maita Euroopassa.

Irlanti:
Talouden lasku on ollut voimakas, mutta käänne on käsillä. Asuntorakentamisen lasku jatkuu asuntojen hintojen laskun ja ylitarjonnan myötä. Valtion tukee korjausrakentamista elvyttääkseen rakentamista. Irlanti on kylpyammekäyrän mukaisella uralla eli pohjalla ollaan pitkään kuten Suomessa 1990-luvun alussa.

Italia:
Talouden kasvu on heikkoa lähivuosina viennin vetämänä. Julkisen talouden tasapainottaminen on keskeinen ongelma.  Nämä näkyvät myös rakentamisen heikkona kehityksenä kaikilla osa-alueilla koko jakson vuoteen 2013.

Portugali:
Portugalin talous kasvoi viime vuonna, mutta tasapaino edellytti EU:n ja IMF:n väliin tuloa keväällä 2011.  BKT:n ennakoidaan vähenevän ja kääntyvän kasvuun 2013. Rakentamisen alamäki jatkuu kaikilla sektoreilla lähivuosina. Maa on yksi kylpyammeuralla olevia maita.

Lähde: Euroconstruct, VTT kesäkuu 2011. Lisätietoja: finland@euroconstruct.org.

Rakennustuotannon ennusteet eri maihin lähivuosille

Maa 

Arvo milj. eur. 2010 2010 muutos-% 2011 muutos-% 2012 muutos-% 2013 muutos-% Belgia 34 907-0,11,81,4 -0,3 Britannia 161 382 6,0 -2,2 -0,7 4,7 Espanja 125 915 -16,4 -15,0 -3,6 1,5 Hollanti 65 334 -10,4 1,4 3,2 3,0 Irlanti11 903 -26,6 -15,0 -3,3 2,4 Italia 173 076 -6,6 -0,5 2,1 1,5 Itävalta 28 513 -3,4 0,0 1,0 1,3 Norja 34 792 -3,3 5,9 6,2 3,9 Portugali 22 412 -6,2 -6,3 -8,0 -4,7 Puola 42 890 4,8 12,8 4,1 1,0 Ranska 190 355 -5,9 2,7 2,3 2,9 Ruotsi 29 185 3,5 5,0 4,0 1,8 Saksa 254 859 1,9 1,7 1,8 1,7 Slovakia 5 388 -3,6 -1,6 4,4 3,9 Suomi 27 120 6,3 4,0 0,6 2,5 Sveitsi 42 476 3,3 0,8 1,71,9 Tanska 23 546 -8,4 2,7 5,7 8,7 Tsekki 19 951 -7,6 -1,1 -0,2 0,8 Unkari 9 110 -9,0 -3,0 3,8 7,9 Euroconstruct-maat yhteensä 1 303 114 -3,7-0,4 1,3 2,3  Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2011