Haahtela: Talonrakentamisen tarjoushintojen nousu taittunut
Rakennusalan suunnittelu- ja konsulttitoimisto Haahtela Yhtiöt arvioi tuoreimmassa hintaindeksissään, että talonrakentamisen tarjoushinnat kohosivat keväällä ennakoitua nopeammin ja saavuttivat jo kesän alussa vuoden lopulle ennakoidun tason. Nousu kuitenkin taittui loppukesällä ja Haahtela ennakoi tarjoushintojen olevan vuoden lopussa ennusteen mukaisia tai hieman sen alapuolella.
Rakennusalan suunnittelu- ja konsulttitoimisto Haahtela Yhtiöt arvioi tuoreimmassa hintaindeksissään, että talonrakentamisen tarjoushinnat kohosivat keväällä ennakoitua nopeammin ja saavuttivat jo kesän alussa vuoden lopulle ennakoidun tason. Nousu kuitenkin taittui loppukesällä ja Haahtela ennakoi tarjoushintojen olevan vuoden lopussa ennusteen mukaisia tai hieman sen alapuolella.
Haahtelan mukaan epävarmuus tulevasta aiheuttaa suuria tarjoushintaeroja. Tarjoushalukkuus kasvaa. Muutos on aluksi hidasta, kun keskeneräiset rakennustyöt pitävät alan työllistettynä. Suomalaisella rakennustyöllä on suuria vaikeuksia olla kilpailukykyistä. Hintaero suomalaisen ja ulkomaalaisen työvoiman välillä on kasvanut ja ulkomaalaiset tekevät yhä suuremman osan työmaatyöstä.
Raaka-aineiden maailmanmarkkinahinnat ovat kesän jälkeen kääntyneet selvään laskuun. Varastojen tyhjentyessä tällä on Haahtelan mukaan melko nopea vaikutus rakennustuoteteollisuuden menoihin. Kun samanaikaisesti tuotteiden kysyntä laskee, odotettavissa on rakennusmateriaalien halpeneminen, joka yleensä ilmenee alennusprosenttien kasvuna.
Haahtela ennakoi, että talonrakentamisen tarjoushinnat laskevat ensi talvena. Jos rakentamisen määrä pysyy lähellä tämän vuoden tasoa, hinnat palautuvat nykytasolle jo ensi kesänä. Jos rakentaminen hiljenee, tarjoushinnat laskevat selvästi. Molemmissa tapauksissa hintakilpailu kiristyy ja ulkomaalaisten tekemän talonrakennustyön osuus edelleen kasvaa.
Käynnissä olevien infrahankkeiden pitkäkestoisuus saattaa säilyttää maarakentamisen tarjoushinnat nykytasolla muuta talonrakennustoimintaa pitempään ja talotekniikan hinta-tasoa voi jonkin aikaa ylläpitää keskeneräinen korjausrakentaminen.
Uudisrakentaminen supistuu jo tänä vuonna
Haahtela ennustaa koko uudisrakentamisen supistuvan tänä vuonna noin 4 prosenttia edellisvuodesta. Alkuvuosi oli odotettua kiivaampaa rakentamisen aikaa, mutta vuoden loppua kohti rakennustoiminta jo vähän hiljenee. Uusia aloituksia on tänä vuonna noin 37 miljoonaa kuutiometriä. Asuntoja aloitetaan 28 000 kappaletta. Liike- ja toimistorakentamisen uudistuotannon aloitusmääräksi muodostuu 6 miljoonaa kuutiometriä. Teollisuus- ja logistiikkarakentamisen aloitukset kasvanevat 8,5 miljoonaan kuutiometriin.
Tulevaisuutta varjostaa talouskehityksen poikkeuksellinen epävarmuus ja jopa arvaamattomuus. Talvella ja keväällä 2012 talonrakentaminen vähenee, kun uudisaloitukset tai korjausrakentaminen eivät kompensoi valmistuvaa tuotantoa. Jos kansantalous pysyy edes hitaassa kasvussa, euroalueen velkakriisiin löytyy elvyttäviä ja luottamusta parantavia ratkaisuja ja korko- ja inflaatiotaso säilyy maltillisena, talonrakennustuotannon väheneminen on lyhytaikaista. Vuoden 2012 aloitukset olisivat tällöin lähes kuluvan vuoden tasolla. Velkakriisin pitkittyessä ja ratkaisujen horjuttaessa luottamusta talouden rakenteisiin, suhdanneherkkä talonrakennustoiminta hiljenee vuonna 2012.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Haahtela: Talonrakentamisen tarjoushintojen nousu taittunut”