YIT:n liikevaihto kasvoi, kannattavuus heikkeni

YIT-konserni 7-9 2011/7-9 2010
(konserniraportointi)

• Liikevaihto milj. euroa 1 084,8/829,6
• Liikevoitto % 3,3/4,1
• Tulos ennen veroja milj. euroa 27,6/27,0

1-9 2011/1-9 2010

• Liikevaihto milj. euroa 3 191,8/2 449,6
• Liikevoitto % 4,5/4,2
• Tulos ennen veroja milj. euroa 125,3/81,6
• Tilauskanta milj. euroa 3 738,3/3 727,5
• Tase, milj. euroa 3 418,6/3 234,6
• Omavaraisuusaste % 29,2/29,2 
• Henkilöstö (keskimäärin) 26 229/23 796

Suomen rakentamispalvelut

Kotimaan rakentamispalveluiden liikevaihto supistui kolmannella neljänneksellä 4 prosenttia 269,4 miljoonaan euroon. Segmentin liikevoitto heikkeni kolmannella neljänneksellä peräti 28 prosenttia 21,1 miljoonaan euroon. Tilauskanta kasvoi vuodentakaisesta 7 prosenttia 1 289,3 miljoonaan euroon.

YIT kertoo pienten asuntojen kaupan käyneen kolmannella vuosineljänneksellä edelleen hyvin, mutta arvo-asuntojen kauppa kävi aiempaa hitaammin. Vuoden kolmannen neljänneksen liikevaihtoa heikensi vuokra-asuntotuotannon volyymin lasku hankkeiden valmistuttua. Infra-liiketoiminnan volyymi oli vuoden kolmannella neljänneksellä normaalilla tasolla.

Liike- ja toimitilojen markkinoiden positiivinen kehitys jatkui myös vuoden kolmannella neljänneksellä ja YIT:n toimitilojen tilauskanta säilyi hyvällä tasolla.

Liikevoiton heikkenemiseen toimialalla vaikuttivat arvoasuntojen myynnin heikentyminen, vuokra-asuntotuotannon volyymin lasku sekä infrapalveluiden edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa alhaisempi kannattavuus.

Asuntomyynti jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä kohtuullisella tasolla. YIT myi heinä-syyskuussa suoraan kuluttajille 396 asuntoa, kun vuotta aiemmin lukema oli 435. Lokakuussa myynti on jatkunut normaalilla tasolla. Asuntojen hinnat nousivat katsauskaudella maltillisesti.

Yhtiön asuntoaloitukset supistuivat selvästi. YIT aloitti heinä-syyskuussa 561 uutta asuntoa, kun vuotta aiemmin aloituksia oli 767.

Syyskuun lopussa YIT:llä oli myynnissä 2 072 asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 1 624. Samalla valmiiden myynnissä olevien asuntojen lukumäärä on kasvanut. Niitä oli syyskuun 2011 lopussa 237 kappaletta, kun vuotta aiemmin niitä oli 116. Rakenteilla olevista asunnoista 49 prosenttia on myyty, kun vuotta aiemmin lukema oli 67 prosenttia.

Kansainväliset rakentamispalvelut

Liikevaihto kasvoi kolmannella neljänneksellä 9 prosenttia 122,5 miljoonaan euroon. Sen sijaan liikevoitto painui 0,9 miljoonaa euroa miinukselle. Tappion taustalla on Pietarin asuntojen ammoniakkiongelman vuoksi tehty 10 miljoonan euron kuluvaraus. Ilman sitä liiketulos olisi ollut samaa tasoa vertailujakson kanssa.

Tilauskanta oli syyskuun 2011 lopussa 850,1 miljoonaa euroa oltuaan vuotta aiemmin 884,8 miljoonaa euroa. Tilauskanta supistui 4 prosenttia.

Asuntomyynti Venäjällä jatkui vahvana myös kolmannella neljänneksellä. YIT myi Venäjällä heinä-syyskuussa 957 asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä myytiin 717. Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä asuntoaloitusten määrä oli 665, kun vuotta aiemmin niitä oli 671.

Myynnissä olevien asuntojen lukumäärä on kasvanut vuoden aikana ja oli 4 702 syyskuun lopussa, kun vuotta aiemmin määrä oli 3 931. Valmiiden myynnissä olevien asuntojen lukumäärä laski edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta ja oli syyskuun lopussa 394 oltuaan vuotta aiemmin 602. Rakenteilla olevista asunnoista 33 prosenttia on myyty, kun niistä oli myyty vuotta aiemmin 43 prosenttia.

Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Toimialan liikevaihto kasvoi kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä 23 prosenttia 511,9 miljoonaan euroon. Samaan aikaan liikevoitto kuitenkin laski prosentin 19,9 miljoonaan euroon. Tilauskanta oli syyskuun 2011 lopussa 886,1 miljoonaa euroa, kun se oli vuotta aiemmin 743,0 miljoonaa euroa.

Liikevoitto toimialalla jäi edellisvuotista alhaisemmaksi johtuen tiukasta hintakilpailusta erityisesti projektiliiketoiminnassa sekä talotekniikan ja teollisuuden uusinvestointien suhteellisen matalasta kysynnästä. Toimialan kannattavuus kääntyi lievään nousuun haasteellisen ensimmäisen vuosipuoliskon jälkeen toiminnan tehostamistoimenpiteiden ansiosta, mutta on edelleen selvästi YIT:n omia tavoitteita alhaisemmalla tasolla. Tilauskannan katetaso parani vuoden kolmannella neljänneksellä hieman.

Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Toimialan liikevaihto kasvoi kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä 57 prosenttia 210,8 miljoonaan euroon. Samaan aikaan liikevoitto kohosi 193 prosenttia 7,9 miljoonaan euroon. Tilauskanta oli syyskuun 2011 lopussa 523,9 miljoonaa euroa, kun se oli vuotta aiemmin 554,1 miljoonaa euroa.

Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa liikevaihto kasvoi johtuen pääasiassa yrityskaupasta, joka astui voimaan syyskuun 2010 alussa. Myös kiinteistöteknisten uusinvestointien lisääntyminen kasvatti liikevaihtoa. Liikevoittoa kohensi erityisesti Saksan toimintojen kannattavuuden paraneminen.

Pohjois-Euroopan tavoin myös Keski-Euroopassa tilauskannan katetaso parantui hieman vuoden kolmanneksella neljänneksellä.