Spondan nettotuotot kasvoivat myös loppuvuonna
Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda kasvatti viime vuoden viimeisellä neljänneksellä liikevaihtoaan vuoden 2010 vastaavaan jaksoon verrattuna. Myös operatiivinen tulos ja nettotuotot kohenivat. Sen sijaan virallinen tulos heikkeni, kun sijoituskiinteistöjen käyvän arvon positiivinen muutos jäi loppuvuonna pienemmäksi kuin vuotta aiemmin. Myös koko vuoden osalta kehitys oli pitkälti samankaltainen. Koko vuoden osalta myös taloudellinen vuokrausaste koheni.
Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda kasvatti viime vuoden viimeisellä neljänneksellä liikevaihtoaan vuoden 2010 vastaavaan jaksoon verrattuna. Myös operatiivinen tulos ja nettotuotot kohenivat. Sen sijaan virallinen tulos heikkeni, kun sijoituskiinteistöjen käyvän arvon positiivinen muutos jäi loppuvuonna pienemmäksi kuin vuotta aiemmin. Myös koko vuoden osalta kehitys oli pitkälti samankaltainen. Koko vuoden osalta myös taloudellinen vuokrausaste koheni.
Sponda-konserni 10-12 2011/10-12 2010
- Liikevaihto milj. euroa 64,9/58,5
- Liikevoitto % 84,9/141,9
- Tulos ennen veroja milj. euroa 34,7/69,5
- Operatiivinen tulos milj. euroa 19,7/19,5
- Sijoituskiinteistöjen ja rahastojen käyvän arvon muutos milj. euroa 7,7/32,3
- Nettotuotot milj. euroa 47,6/42,5
1-12 2011/1-12 2010
- Liikevaihto milj. euroa 248,2/232,1
- Liikevoitto % 84,4/93,1
- Tulos ennen veroja milj. euroa 134,0/157,7
- Operatiivinen tulos milj. euroa 179,4/168,7
- Sijoituskiinteistöjen ja rahastojen käyvän arvon muutos milj. euroa 39,0/40,5
- Nettotuotot milj. euroa 179,4/168,7
- Taloudellinen vuokrausaste kauden lopussa % 88,2/88,0
- Omavaraisuusaste % 38/39
- Tase milj. euroa 3 387,3/3 086,5
- Henkilöstö (keskimäärin) 123/123
”Vuoden 2011 ensimmäisen puoliskon aikana markkinoilla vallinnut positiivinen ilmapiiri kääntyi syksyllä epävarmuudeksi talouden kehityksestä. Toistaiseksi epävarmuus ei ole näkynyt toimistosektorilla vajaakäytön lisääntymisenä, toisaalta yrityksillä ei juurikaan ole lisätilan tarvetta. Logistiikkatilojen osalta tilanne on myös vakaa, eikä viennin supistuminen vielä näy yritysten tilantarpeen vähenemisenä. Vaikka omassa liiketoiminnassamme ei vielä näy heikkenemisen merkkejä arvioimme, että yritysten tilantarve ei kasva kuluvana vuonna”, toimitusjohtaja Kari Inkinen toteaa.
Inkinen arvioi, että tämä vuoden lopulla Helsingissä valmistuvat toimistohankkeet saattavat aiheuttaa ongelmia.
”Helsingin markkinoille valmistuu uutta toimistotilaa vuoden 2012 lopussa noin 200 000 neliötä. Kysynnän pysyessä heikkona tämä tulee aiheuttamaan painetta toimistotilojen käyttöasteelle. Vuokrien noususuuntainen kehitys tasaantuu kuluvan vuoden aikana. Emme usko suuriin vuokratasojen nousuihin inflaatiokorotuksia lukuun ottamatta.”
Vajaakäyttö nousee, nettotuotot kasvavat
Sponda arvioi, että sijoituskiinteistöjen vajaakäyttö nousee hieman vuonna 2012. Näkymä perustuu maailmantalouden kasvun hidastumiseen, yritysten toimintaedellytysten epävarmuuteen ja Spondan tiedossa oleviin päättyviin sopimuksiin.
Sponda odottaa kuluvan vuoden vertailukelpoisten nettotuottojensa kasvavan maltillisesti vuoteen 2011 verrattuna. Nousun syitä ovat vuonna 2011 tehdyt kiinteistöjen ostot sekä valmistuneet kiinteistökehityskohteet.
Ratinan kauppakeskus käynnistynee tänä vuonna
Spondan Tampereen Ratinaan kaavailema kauppakeskushanke on venynyt jo useammalla vuodella. Yhtiö allekirjoitti toukokuussa 2008 Tampereen kaupungin kanssa sopimuksen kauppakeskuksen toteuttamisesta, ja tarkoituksena oli aloittaa rakentaminen vielä saman vuoden aikana. Hanke ei ole vieläkään käynnistynyt.
”Ratinan kauppakeskuksen aloitus odottaa edelleen investointipäätöstä. Pitkään jatkunut talouden epävarma tilanne on vaikuttanut myös tulevien vuokralaisten sitoutumiseen tässä vaiheessa, mutta siitä huolimatta arvioimme aloittavamme projektin tämän vuoden puolella”, Inkinen sanoo.
Ratinan kauppakeskus on merkittävä hanke, sillä keväällä 2008 sen kokonaisinvestoinniksi arvioitiin noin 200 miljoonaa euroa ja liike- ja palvelutilaa oli suunnitteilla noin 55 000 neliömetriä sekä paikoitustilaa noin 1 350 autolle.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Spondan nettotuotot kasvoivat myös loppuvuonna”