Haahtela: Talonrakentamisen tarjoushinnat nousevat hieman vuoden lopussa
Rakennusalan suunnittelu- ja konsulttitoimisto Haahtela Yhtiöt arvioi tuoreimmassa hintaindeksissään, että talonrakentamisen tarjoushintojen tasossa ei ole odotettavissa suuria muutoksia tänä vuonna. Uudisaloitusten väheneminen alentaa tarjoushintoja väliaikaisesti vuoden alkupuolella, mutta tuotannon sopeutuessa hinnat alkavat hitaasti kohota ja vuoden lopussa tarjoushintojen odotetaan olevan vuoden alun tasoa hieman korkeammalla.
Rakennusalan suunnittelu- ja konsulttitoimisto Haahtela Yhtiöt arvioi tuoreimmassa hintaindeksissään, että talonrakentamisen tarjoushintojen tasossa ei ole odotettavissa suuria muutoksia tänä vuonna. Uudisaloitusten väheneminen alentaa tarjoushintoja väliaikaisesti vuoden alkupuolella, mutta tuotannon sopeutuessa hinnat alkavat hitaasti kohota ja vuoden lopussa tarjoushintojen odotetaan olevan vuoden alun tasoa hieman korkeammalla.
Hintaindeksissä arvioidaan edelleen, että urakoitsijoiden tarjoushalukkuus lisääntyy ja tarjousten hajonta suurenee. Aleneva tai ennallaan pysyvä rakentamisen määrä alentaa perinteisesti tarjoushintoja toimialan kapasiteetin vajaakäyttöisyyden ja työttömyyden lisääntymisen seurauksena. Työvoiman ikääntymisen aiheuttama poistuma säilyttää nyt kuitenkin työvoimakysynnän. Pulaa on erityisesti ammattityövoimasta. Suomalaisen rakennustyön kilpailukyky paranee, mutta hintaero suomalaisen ja ulkomaalaisen työvoiman välillä on edelleen merkittävä.
Rakennustuotteiden hintakehitykseen vaikuttavien raaka-aineiden maailmanmarkkinahintojen trendi on kehittyvien maiden alhaisen talouskasvun vuoksi laskeva, mutta esimerkiksi öljyn hinta on jälleen kriisien seurauksena nousussa. Vuoden aikana rakennustuoteteollisuuden hinnat periaatteessa laskevat tuotteiden kysynnän laskiessa. Toisaalta tuoteteollisuuden sopeutumisnopeus on huomattavasti parantunut kompensoiden kysynnän laskua.
Haahtela ennakoi suunnitelmien kallistuvan myös vuonna 2012. Pääkaupunkiseudulla uudet kaavat johtavat yleensä aiempaa kalliimpiin suunnitteluratkaisuihin. Sama vaikutus on uusilla erityisesti energiansäästöön tähtäävillä rakentamismääräyksillä. Suunnitteluratkaisuilla haetaan usein omaleimaisuutta kalliilla ja vaikeasti toteutettavilla yksityiskohdilla. Käyttäjien vaatimustaso kasvaa.
Aloitukset vähenevät 4–8 prosenttia
Haahtelan talonrakentamisen tarjoushintoja koskevien arvioiden taustalla on näkemys, että uhkaskenaario talonrakennustoiminnan huomattavasta hiljenemisestä kuluvana vuonna ei toteudu. Toisaalta kasvun merkkejäkään ei ole näkyvissä. Vuosi 2012 on ilmeisesti tasaisen, mutta tuotannon aloitusmäärältään historiallisesti melko alhaisen talonrakennustoiminnan aikaa.
Haahtela arvioi, että vuonna 2012 talonrakentamisen aloitukset vähenevät 4–8 prosenttia vajaaseen 36 miljoonaan kuutiometriin. Alentuminen on vähäisin asunto- ja suurin teollisuus- ja logistiikkarakentamisessa. Uusia asuntoja aloitettaneen 28 000 kappaletta. Liike- ja toimistorakentamisen uudistuotannon aloitusmääräksi muodostunee 6,5 miljoonaa kuutiometriä ja teollisuus- ja logistiikkarakentamisen 7 miljoonaa kuutiometriä. Julkisen palvelurakentamisen merkitys vähenee ja on vuonna 2012 selvästi alle 10 prosenttia talonrakennuksen uudistuotannon arvosta.
Korjausrakentamisen suhteellinen osuus vähenee edelleen 30–40 prosenttiin talonrakennustoiminnan arvosta. Painopiste on asuntoyhtiöiden talotekniikkapainotteisissa peruskorjauksissa.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Haahtela: Talonrakentamisen tarjoushinnat nousevat hieman vuoden lopussa”