RT nosti arviotaan toimitilarakentamisen aloituksista
Rakentamisen kokonaismäärään ei ole luvassa kasvua tänäkään vuonna, vaan sen ennakoidaan vähenevän prosentilla. Viime vuonna tuli takapakkia 3 prosenttia, kun talonrakennustöiden aloitukset jäivät viiteentoista vuoteen alhaisimmalle tasolleen, 31 miljoonaan kuutiometriin. Rakennusteollisuus RT on tarkistanut arviotaan asuntoaloitusten määrästä hieman alaspäin viime syksyn suhdanne-ennusteeseen verrattuna, kun taas toimitilarakentamisen aloitusmääräarviota on aavistuksen nostettu.
Rakentamisen kokonaismäärään ei ole luvassa kasvua tänäkään vuonna, vaan sen ennakoidaan vähenevän prosentilla. Viime vuonna tuli takapakkia 3 prosenttia, kun talonrakennustöiden aloitukset jäivät viiteentoista vuoteen alhaisimmalle tasolleen, 31 miljoonaan kuutiometriin. Rakennusteollisuus RT on tarkistanut arviotaan asuntoaloitusten määrästä hieman alaspäin viime syksyn suhdanne-ennusteeseen verrattuna, kun taas toimitilarakentamisen aloitusmääräarviota on aavistuksen nostettu.
Toimitilojen rakentamisen pohja saavutettiin viime vuonna. Kasvua saavat tänä vuonna aikaan yksittäisten erittäin isojen hankkeiden liikkeellelähtö viime vuoden loppupuoliskolla sekä tänä vuonna käynnistyvät hankkeet.
Viime vuonna aloitettiin yhteensä noin 26 000 asunnon rakentaminen, mikä oli kymmenyksen edellisvuotta vähemmän. Isommalta pudotukselta pelastivat asuntorahastot, jotka ostivat markkinoilta runsaasti vapaarahoitteisia asuntoja vuokrakäyttöön.
Tälle vuodelle ennustetaan kaikkiaan 25 500 asunnon aloitusmäärää. Tammikuussa tehdyn asuntotuotantokyselyn mukaan Rakennusteollisuus RT:n asuntotuottajat ovat varautuneet käynnistämään enemmän hankkeita kuin mitä viime vuonna toteutui ja mitä ne syksyllä ennakoivat. Kun otetaan huomioon nykyinen markkinatilanne, niin vapaarahoitteisia rivi- ja kerrostaloasuntoja aloitettaneen tänä vuonna kuitenkin vain 10 500 kappaletta. Omakotitaloissa ylletään korkeintaan viimevuotisiin lukuihin.
RT:n mukaan korjausrakentaminen jatkaa vakaata kasvuaan, mutta maa- ja vesirakentamisessa alamäki jatkuu. Sekä julkinen että yksityinen infrakysyntä vähenevät kuntien heikon rahoitustilanteen ja asuntopuolen pohjarakentamisen vähenemisen vuoksi.
Pipatti perää toimia tuetun asuntotuotannon käynnistämiseksi
”Kun ottaa huomioon pääkaupunkiseudun asuntopulan ja rakentamisen suhdannetilanteen, on käsittämätöntä, että vieläkään ei ole syntynyt tekoja suman saamiseksi liikkeelle. Viime kevään kehysriihen päätöksistä saakka on odotettu vuokra-asuntotuotantoon uutta valtion korkotukimallia. Malli on vieläkin valmistelussa eikä esillä ollut luonnos sisältänyt elementtejä, jotka kannustaisivat vuokra-asuntojen omistajia ja sijoittajia”, RT:n toimitusjohtaja Tarmo Pipatti sanoo.
Pipatti hoputtaa myös purkamaan kokonaan valtion tukemien asumisoikeusasuntojen ja vuokra-asuntojen välisen kytkennän. Tällä hetkellä tukiehdot edellyttävät, että asumisoikeusasuntojen määrä ei saa ylittää vuokra-asuntotuotantoa. ”Asumisoikeusasunnot ovat asukkaiden suosiossa. Lisäksi niille on sekä rakennuttajia että paljon hankkeita odottamassa lähtökuopissa. Tarvittaisiin vain valtion korkotuki ja päätös vapauttaa asumisoikeusasunnot sidoksesta vuokra-asuntoihin.”
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “RT nosti arviotaan toimitilarakentamisen aloituksista”