Kiinteistöt

Tasavallan presidentti on 4. joulukuuta antanut eduskunnalle hallituksen esityksen muutoksista kiinteistönmuodostamislakiin ja eräisiin siihen liittyviin lakeihin. Esitys muun muassa laajentaisi insinöörien ja teknikoiden oikeutta toimia kiinteistötoimitusinsinöörinä. Tavoitteena on kiinteistötoimitusmenettelyn muuttaminen joustavammaksi ja toimituksista aiheutuvien kustannusten vähentäminen. Uudet lait on tarkoitus saada voimaan mahdollisimman pian.

Isännöintiyrityksissä rekrytoidaan vilkkaasti lamasta huolimatta. Uutta henkilökuntaa tarvitaan yritysten kasvun, palveluiden laajenemisen ja eläköitymisen johdosta. Tänä vuonna 22 prosenttia isännöintiyrityksistä rekrytoi uusia isännöitsijöitä, 8 prosenttia rekrytoi teknisiä asiantuntijoita ja 20 prosenttia on palkannut muuta henkilökuntaa. Isännöintiyritysten rekrytointitilannetta selvitettiin Isännöintiliiton teettämässä talousbarometrissa.

Kunta-asunnot Oy -konsernin Kunta-aravat Oy on 2. joulukuuta allekirjoittanut urakkasopimukset Inkooseen Mäntytie 10:een rakennettavasta vuokratalokohteesta. Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa NCC Rakennus Oy toimii pääurakoitsijana. Rakentamistyöt alkavat vuodenvaihteessa, ja asukkaat pääsevät muuttamaan uuteen vuokrataloon vuoden 2010 lopussa. Kokonaiskustannuksiltaan 4,3 miljoonaa euroa maksava hanke rahoitetaan Aran myöntämällä korkotukilainalla.

Valtioneuvosto on 3. joulukuuta antanut asetuksen yleisen asumistuen määräytymisperusteista vuodelle 2010. Asumistuessa hyväksyttäviä enimmäisasumismenoja korotetaan 0,51 euroa neliömetriä kohden kuukaudessa. Korotus on 5,7 prosenttia, mikä sosiaali- ja terveysministeriön mukaan vastaa tuensaajien vuokrissa tapahtunutta nousua vuoden 2008 lokakuusta vuoden 2009 lokakuuhun.

Realia Groupin mukaan yleisesti ottaen kaikki mittarit tukevat nyt voimakkaasti asuntokauppaa, kun korkotason on ennustettu säilyvän alhaisena vuoden 2010 loppupuolelle, kuluttajien luottamus omaan talouteen on hyvä ja halu ottaa lainaa on korkealla. Realia varoittaa kuitenkin tekijöistä, jotka voivat alueellisesti heikentää yleisesti hyviä asuntokaupan näkymiä vuodelle 2010. Tällaisia alueellisia epävarmuustekijöitä ovat esimerkiksi tarjonnan niukkuus niin uusissa kuin käytetyissäkin asunnoissa sekä työllisyyden kehittyminen. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla valmistuu ensi vuonna uusia asuntoja selvästi kysyntää vähemmän.

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen laatiman kuluvan vuoden viimeisen neljänneksen asuntomarkkina-analyysin mukaan markkinat ovat syksyn mittaan kohentuneet edelleen ja volyymit ovat nyt palanneet normaalille tasolle. Asuntoluotottaja antaa asuntomarkkinoille nyt arvosanan +35,0 prosenttia, kun lukema oli edellisessä katsauksessa +27,0 prosenttia. Lyhyen aikavälin näkymät ovat silti Hypon mukaan hyvin kaksijakoiset.

Vaalirahoituksesta tuttuihin Nova-yhtiöihin liittyvä rikostutkinta ulottaa lonkeronsa yhä laajemmalle. Helsingin poliisi vahvisti keskiviikkona, että rikostutkinta on laajentunut kansanedustaja Marja Tiuraan (kok.). Häntä epäillään lahjuksen ottamisesta elinkeinotoiminnassa.

Vantaan kaupunkisuunnittelulautakunta on päättänyt maanantaina 30. marraskuuta pitämässään kokouksessa myydä Sato-Rakennuttajat Oy:lle Martinlaaksosta tontin asuin- ja palvelurakentamiseen 2 166 750 eurolla. Tontilla on asuinrakennusoikeutta 5 350 kerrosneliötä ja palvelutilojen rakennusoikeutta 350 kerrosneliötä.