Kiinteistöt

Tasavallan presidentti on vahvistanut 22. joulukuuta asunto-osakeyhtiölain uudistuksen voimaantulon heinäkuussa 2010. Uudessa laissa otetaan huomioon taloyhtiöiden ja osakkaiden muuttuneet tarpeet. Muutosten tarkoituksena on lisätä asunto-osakeyhtiömuotoisen asumisen turvallisuutta ja tehokkuutta sekä kannustaa osakkaita pitämään huolta huoneistoistaan. Uusi laki myös selventää päätöksentekoa, mikä edistää tarpeellisten rakennustöiden käynnistämistä taloyhtiöissä. Eduskuntakäsittelyssä lakiin lisättiin vaatimus kirjallisesta korjausselvityksestä.

Kesko-konserni on myynyt tiistaina 22. joulukuuta 13 eri puolilla Suomea sijaitsevaa vähittäiskauppakiinteistöään Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmalle. Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on 111 000 neliömetriä. Kohteiden velaton kauppahinta on 156 miljoonaa euroa. Kesko-konserni kirjaa kaupasta myyntivoittoa 63 miljoonaa euroa. Samassa yhteydessä myös Keskon Eläkekassa on myynyt yhden omistamansa kiinteistön.

Lemminkäinen on myynyt Kiinteistö Oy Tammiston Tähden Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomelle. Lemminkäinen-konserniin kuuluva Oy Alfred A. Palmberg Ab aloitti ostoskeskuksen rakentamisen kokonaisvastuuhankkeena maaliskuussa 2009, ja se avataan maaliskuussa 2010. Tammiston Tähden vuokrapinta-ala on noin 4 400 neliömetriä.

Sato Oyj käynnistää Helsingin Talin alueen rakentamisen. Etelä- ja länsiosiltaan Talin urheilupuistoon rajoittuvan alueen asemakaava mahdollistaa yhteensä noin 300 asunnon rakentamisen. Ensimmäisen kohteen rakennustyöt käynnistyvät tammikuussa. Vuokra-asuntojen urakoitsijana toimii Skanska Talonrakennus Oy. Kohteeseen tulee yhteensä 63 asuntoa, joiden keskipinta-ala on 59 neliömetriä.

Kiinteistö-Tapiola Oy on tehnyt kiinteistönhoitopalveluita koskevan valtakunnallisen yhteistyösopimuksen ISS Palvelut Oy:n kanssa. Tässä vaiheessa sopimuksen piiriin kuuluu Kiinteistö-Tapiola Espoossa sijaitseva pääkonttori sekä 25 kiinteistöä eri puolilla Suomea. Sopimus kattaa kiinteistönhoitopalvelut, ja siihen on mahdollista liittää muita toimitilapalveluita.

Nokia Siemens Networks Oy on myynyt maanantaina 21. joulukuuta solmitulla kaupalla Oulun Ruskossa sijaitsevan noin 70 000 neliömetrin laajuisen tuotanto- ja tuotekehityskiinteistön kotimaiselle rahastolle NV Property Fund I Ky:lle. Nokia Siemens Networks on keskittänyt Oulun toimintojaan nyt myytyyn Rusko Campus -kiinteistöön, johon yhtiö solmi kaupan yhteydessä pitkäaikaisen vuokrasopimuksen.

S-ryhmä on perustanut joulukuussa uuden S-ryhmän logistiikkakeskukset Oy -nimisen yhtiön, jonka omistukseen siirretään SOK:n logistiikkakeskukset kahdessa vaiheessa kesään 2010 mennessä. Uusi yhtiö keskittyy vain logistiikkakeskuksiin, ja sen omistajia ovat S-ryhmän kaikki 22 alueosuuskauppaa. Järjestelyjen taustalla ovat S-ryhmän suuret panostukset logistiikkajärjestelmiensä ja erityisesti logistiikkakiinteistöjensä kehittämiseen.

Energiatodistukset ovat eri puolella Suomea tehdyn selvityksen mukaan nähtävillä 70 prosentissa olemassa olevien myyntikohteiden asuntonäytöistä. Lisäksi todistuksen olisi välittäjän mukaan saanut vielä jälkikäteen 19 prosentissa kohteista. Todistus puuttui kokonaan vain 11 prosentissa näytöistä. Nämä tiedot käyvät ilmi ympäristöministeriön toimeksiannosta tehdystä kyselystä.